Capannone All'asta In Via Provinciale, 149, 23819 Primaluna Lc, Italia - 23919 Primaluna (LC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con piazzale all'asta a Primaluna

Nel cuore della Valsassina, opportunità per investitori e imprese: capannone industriale all'asta con ampie superfici produttive, uffici e piazzale esclusivo, visibile e facilmente accessibile dalla SP62. Immobile ideale per logistica, produzione leggera o magazzino, proposto in asta giudiziaria.

Spazi ben distribuiti e funzionali: il capannone principale si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e piano primo per una superficie commerciale complessiva di circa 2.730 mq. Al piano terra ampi reparti produttivi e magazzini (aree con altezze importanti e pavimenti in battuto di cemento) si affiancano ad aree uffici luminosi posti al piano primo. Sono presenti soppalchi, depositi coperti e tettoie esterne, oltre a un ampio piazzale asfaltato con accesso carrabile dalla SP62, che garantisce manovra e carico/scarico. La struttura portante è in calcestruzzo armato; le coperture sono di diversa tipologia (volte, falde e porzioni a padiglione). Lo stato di conservazione è discreto: l’immobile risulta utilizzabile ma necessita di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico per usi moderni.

Dettaglio ambienti e dotazioni: aree produzione principali, magazzini di ampia metratura (divisi in più corpi), uffici al primo piano (superficie rilevante dedicata ad amministrazione e servizi), servizi igienici, locali tecnici, soppalco interno e depositi esterni in lamiera (alcuni non accessibili al sopralluogo). Ampio piazzale esterno asfaltato recintato, accesso diretto dalla provinciale e cancelli carrai. Presente collegamento fra i piani tramite scala interna; alcune porzioni sono dotate di montacarichi o predisposizioni per soluzioni verticali.

Punti di forza: posizione strategica e visibilità dalla SP62; grande disponibilità di superfici produttive e di deposito; piazzale esclusivo per operazioni logistiche; struttura resistente in cemento armato che consente diverse riconversioni interne; vicinanza a servizi e collegamento con Lecco (circa 18 km). Nota importante: parte dell’area è stata oggetto di verifiche documentali (alcune porzioni risultano in relazione con aree demaniali): si raccomanda la lettura della perizia e delle evidenze catastali prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / produttivo
• Superficie: ca. 2.730,05 mq (superficie commerciale complessiva capannone principale)
• Piano: seminterrato + piano terra + piano primo
• Località: via Provinciale n.149, frazione Cortabbio — Primaluna (LC)
• Stato: discreto / utilizzabile con necessità di adeguamenti impiantistici e manutenzione
• Pertinenze: piazzale asfaltato recintato, tettoie, depositi esterni, soppalchi, locali tecnici
• Classe energetica: non indicata nella perizia (informazioni disponibile negli atti)

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