Attivita Commerciale All'asta In Robbiate (LC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampio parcheggio all'asta a robbiate

Questo capannone ad uso palestra viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un ampio spazio commerciale con parcheggi privati e accesso fronte strada. L'immobile, ideale per attività sportive, logistico-commerciali o riconversioni, offre superfici generose e una distribuzione funzionale al piano terra.

Si tratta di un immobile artigianale/commerciale (cat. D/6) con superficie commerciale complessiva di circa 1.397,40 m² (compresa la porzione ufficio). L’unità principale sviluppa una superficie interna netta di 885 m² (totale commerciale 1.345,40 m² considerando la quota dei parcheggi) e l’ufficio dedicato ha 52 m²; l’edificio è a piano terreno con accesso diretto dal parcheggio fronte strada. Lo stato di manutenzione è nella media: struttura in cemento armato, costruito nel 1964 e ristrutturato in anni successivi.

Gli interni sono pensati per l'attività sportiva: ampia sala attività con reception (circa 408 m²), spogliatoi uomo/donne con aree umide, locali tecnici e due magazzini (125 m² e 33 m²), oltre a locali di servizio e deposito/caldaia. Completano la proprietà numerosi posti auto e piazzali (parcheggio coperto 404 m²; scoperto 410 m²; fronte est 299 m²; lato nord 37 m² — totale parcheggi 1.151 m²). Questo immobile all'asta si presta a utilizzi continuativi grazie alla distribuzione razionale degli spazi e all’ampia area di manovra esterna.

Punti di forza: superfici ampie e ben distribuite, grande disponibilità di parcheggi privati, accesso diretto da via Milano e collocazione in zona produttiva/artigianale con buona visibilità. Elementi da considerare: è presente occupazione con contratto di locazione (verificare la situazione contrattuale in fase di offerta) e, secondo la consulenza tecnica, è prevista l’obbligatorietà di allacciamento alla fognatura pubblica con costi stimati per l’intervento da quantificare (importo indicativo ripartito in perizia).

Situato in zona periferica/area produttiva di Robbiate (prov. Lecco), il complesso gode di collegamenti veicolari comodi verso Lecco e i centri limitrofi; servizi, forniture e contesti commerciali sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo l’immobile adatto sia per attività locali sia per utilizzatori con necessità di logistica leggera.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale/commerciale ad uso palestra (cat. D/6)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 1.397,40 m² (capannone 885 m² netti; parcheggi tot. 1.151 m² con quota commerciale 460,40 m²; ufficio 52 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto dal parcheggio fronte strada
• Località: Robbiate (LC), via Milano 52
• Stato: manutenzione nella media (costruito 1964, ristrutturato 1988)
• Pertinenze: ampio piazzale e parcheggi coperti/scoperti (tot. 1.151 m²), spogliatoi, locali tecnici, magazzini, ufficio/reception
• Classe energetica: non indicata

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