Appartamento All'asta In Vicolo Delle Rose, 2, 23899 Robbiate Lc, Italia Robbiate, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento elegante con terrazza all'asta a Robbiate

Questo immobile all'asta offre un'abitazione su due livelli con terrazza e spazi accessori generosi: una soluzione ideale per chi cerca metrature ampie e interventi recenti in un contesto residenziale tranquillo. L'annuncio riporta i dati tecnici della perizia e le principali informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta.

L'appartamento (quota 1/2 di piena proprietà) si sviluppa su due piani interni: al piano secondo troviamo la zona notte con tre camere, uno studio, disimpegno, bagno, ripostiglio e balcone; al piano terzo (sottotetto, raggiungibile con scala interna) si apre la zona giorno con soggiorno, cucina, disimpegno, secondo bagno, ripostiglio, due balconi e un ampio terrazzo. La superficie commerciale dell'unità principale è di 161,86 m², con ulteriori accessori che portano la consistenza commerciale complessiva degli accessori a 59,10 m².

L'immobile è parte di un piccolo fabbricato residenziale su quattro piani fuori terra (costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2023). Sono stati eseguiti lavori di isolamento termico (cappotto) e interventi legati al Superbonus 110% negli anni 2022-2023; impianto ibrido (caldaia a gas integrata con pompa di calore), pannelli fotovoltaici e predisposizione per split. Lo stato di manutenzione è buono; la perizia segnala alcune difformità sanabili con oneri stimati (vedi perizia) ma complessivamente l’immobile è regolarizzabile. L'unità è attualmente occupata.

Completa la proprietà un box singolo (13 m²), una cantina ampia (circa 44 m²), un posto auto (8 m²) e una porzione di terreno/giardino con piscina interrata (superficie mappale 700 m² nella perizia, in parte in quota). Non è presente ascensore nello stabile.

La posizione è residenziale semicentrale a Robbiate (Vicolo delle Rose), con presenza di servizi locali quali supermercato, scuole, aree verdi e collegamenti: fermata autobus a breve distanza, stazione ferroviaria a pochi chilometri e rapidi collegamenti verso Lecco e Monza. L’area è apprezzata per la vicinanza a parchi e percorsi naturali (Parco di Montevecchia e Valle del Curone).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo + sottotetto/terzo) — quota 1/2 di piena proprietà
• Superficie: 161,86 m² (unità principale); accessori commerciali totali 59,10 m²
• Piano: secondo e terzo (sottotetto), accesso interno tramite scala; senza ascensore
• Località: Robbiate (Vicolo delle Rose 2)
• Stato: ristrutturato di recente (lavori 2022–2023, interventi Superbonus; manutenzione buona); alcune difformità regolarizzabili (oneri stimati nella perizia)
• Pertinenze: box singolo ~13 m², cantina ~44 m², posto auto ~8 m², porzione di terreno/giardino con piscina (700 m² mappale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile attualmente occupato dal debitore

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