Appartamento All'asta In Via Dei Novelli 3/d - 23899 Robbiate (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a robbiate

Opportunità immobiliare all'asta: appartamento con giardino privato e box in posizione semicentrale a Robbiate. Soluzione ideale per chi cerca una casa pratica con spazi esterni e una comoda autorimessa in asta giudiziaria a Robbiate.

L'immobile è un appartamento posto al piano terra con locali accessori al piano seminterrato; la consistenza commerciale complessiva dell'unità principale è di 117,10 m² (composta da appartamento, loggia, locali accessori e cantina). Interni: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e bagno al piano terra; al piano seminterrato locale con ingresso indipendente, servizio e cantina. Giardino di uso esclusivo di circa 150 m² che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, oltre a una loggia coperta.

Punti di forza: giardino esclusivo e ingresso indipendente al locale seminterrato, box di ampia superficie (box singolo 33 m²), posizione semicentrale con servizi a portata di mano. Da segnalare che le pratiche catastali e urbanistiche sono state aggiornate (DOCFA e CILA in sanatoria – CILA prot. 272/2025 volturata e, al 30/05/2025, senza obiezioni comunali) e che i locali interrati risultano catastalmente destinati ad accessori (non idonei alla permanenza continuativa secondo i requisiti igienico-sanitari). Al momento del sopralluogo l’immobile risultava occupato.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale semicentrale con collegamenti e servizi di quartiere (bus a 0,5 km). Nelle vicinanze sono presenti negozi, scuole e spazi verdi; i centri più importanti nelle vicinanze sono Merate e Lecco. Traffico scorrevole e parcheggi pubblici sufficienti completano il contesto.

Trasparenza e stato: stato di manutenzione generale nella media; alcune questioni tecniche già gestite tramite le pratiche sanatorie indicate nella perizia. Si tratta di un’interessante opportunità per chi valuta un appartamento all'asta con pertinenze esterne e box.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locali accessori e giardino
• Superficie: appartamento commerciale totale 117,10 m² (dettaglio: appartamento 63,00 m² + loggia 6,60 m² + locali accessori 57,00 m² + cantina 3,20 m²); box 33,00 m² (consistenza)
• Piano: piano terra + piano seminterrato per locali accessori
• Località: Robbiate (LC) — Via dei Novelli
• Stato: manutenzione nella media; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: giardino esclusivo ~150 m², loggia, cantina, box singolo (33 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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