Terreno All'asta In Via Nd - 23849 Rogeno (LC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 lotto 5: terreni misti con bosco e seminativo all'asta a rogeno

Questa opportunità all'asta propone una quota di proprietà su un insieme di terreni agricoli e boschivi situati a Rogeno (LC). Ideale per chi cerca un investimento agricolo o un ampliamento di patrimonio immobiliare in area verde, con accesso immediato e stato di possesso libero.

Il lotto comprende la quota pari a 1/9 di piena proprietà su 7 particelle catastali per un totale lordo dei terreni di ca. 11.480 mq (somma delle superfici catastali). I beni si presentano in contesti variabili: aree boscate, seminativi (anche con presenza di alberature) e porzioni in prossimità di corsi d’acqua. Durante il sopralluogo è stata segnalata vegetazione fitta su alcune particelle che limita la visuale complessiva; per altri lotti è stata riscontrata la presenza di serre e tettoie.

Punti di forza: ubicazione in contesti semi-urbani e extra-urbani, mix di qualità (bosco ceduo e seminativo) che offre flessibilità d’uso; due particelle risultano prossime a strada comunale migliorando l’accessibilità; i beni erano liberi al momento del sopralluogo. Si segnala la presenza di vincoli giuridici già censiti (ipoteca giudiziale e procedimento fallimentare), indicati in perizia come oneri che saranno comunque gestiti/cancellati nell’ambito della procedura esecutiva (verificare lo stato aggiornato in fase di offerta).

Il contesto territoriale è tipicamente agricolo e boschivo del Comune di Rogeno (LC), con collegamenti a centri servizi della provincia di Lecco e comodi accessi stradali locali. La destinazione urbanistica riportata in perizia include ambiti boscati e aree fluviali/lagustri per alcune particelle; per questo motivo valutazioni d’uso futuro richiedono verifiche urbanistiche approfondite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/9 di piena proprietà su 7 terreni (bosco ceduo e seminativo)
• Superficie: complessiva lorda terreni ca. 11.480 mq (sommatoria particelle)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale per alcune particelle)
• Località: Rogeno (LC)
• Stato: libero al sopralluogo; vegetazione parziale su alcune particelle
• Pertinenze: serre/tettoie presenti su alcune particelle (come da perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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