Terreno All'asta In Via Nd - 23849 Rogeno (LC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli e boschivi all'asta a rogeno (LC)

Questa opportunità all'asta offre un insieme di terreni agricoli e boschivi ubicati a Rogeno (LC), ideale per chi cerca un investimento terreno in area rurale prossima ai servizi. Lotto composto da più particelle con differenti destinazioni d'uso, valorizzate dalla perizia tecnica.

Il lotto comprende 7 beni distinti (quota 1/9 di piena proprietà per il soggetto periziato) con superfici catastali complessive pari a 11.480 mq così ripartiti: Bene 1 — 960 mq (bosco ceduo); Bene 2 — 1.120 mq (seminativo); Bene 3 — 2.280 mq (seminativo/arboreo); Bene 4 — 2.330 mq (seminativo); Bene 5 — 770 mq (bosco ceduo); Bene 6 — 2.550 mq (seminativo/arboreo); Bene 7 — 1.470 mq (seminativo). Alcuni lotti presentano serre e tettoie; in più punti la fitta vegetazione limita la vista complessiva dell’estensione.

Punti di forza: ubicazione in contesto misto tra urbano ed extraurbano, presenza di boschi e superfici seminative diversificate che offrono potenzialità per attività agricole, biodiversità o uso come investimento territoriali. Stato conservativo: aree libere al sopralluogo, con porzioni a vegetazione fitta; segnalata la presenza di strutture leggere (serre e tettoie) su beni 2 e 3. Destinazione urbanistica variabile (ambiti boscati e aree fluviali/agrarie a seconda della particella).

Dati economici e note dalla perizia: valore complessivo stimato del lotto €87.545,00; quota riferita alla 1/9 di piena proprietà arrotondata pari a €9.725,00. Classe energetica: non applicabile (terreno). Informazioni catastali disponibili in perizia (sez. e particelle indicate).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e boschivi (più particelle)
• Superficie: complessiva lorda 11.480 mq (vedi ripartizione per bene)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Rogeno (LC)
• Stato: area libera con vegetazione fitta in alcuni lotti; serre e tettoie presenti su alcuni beni
• Pertinenze: strutture leggere segnalate (serre/tettoie); nessun edificio residenziale rilevante
• Classe energetica: non applicabile

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