Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 10, 23844 Sirone Lc, Italia Sirone, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con posto auto all'asta a Sirone

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento di ampia metratura nel cuore di Sirone. Questo immobile all'asta si presta sia come abitazione familiare che come investimento da ristrutturare e valorizzare.

Appartamento al primo piano di 145 m² commerciali composto da atrio d'ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno con anti-bagno e tre camere; completa la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto coperto di 12 m². L’altezza interna è di circa 2,70 m. Lo stato conservativo è nella media: finiture e impianti risultano sotto la media e la luminosità è inferiore alla media, rendendo necessario qualche intervento migliorativo per valorizzare gli ambienti.

L’immobile è occupato con contratto di locazione 4+4 stipulato il 01/04/2023 (canone annuo dichiarato €8.400), dettaglio importante da valutare per chi acquistasse come investimento. Sono inoltre presenti trascrizioni ipotecarie e pignoramento rilevati in perizia; tali iscrizioni risultano indicate come cancellabili a cura della procedura esecutiva (verificare in sede di gara).

Posizione centrale in zona storica residenziale di Sirone: traffico locale, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già presenti; parcheggi pubblici limitati nelle vicinanze. Il Piano di Governo del Territorio indica vincoli che non consentono aumento di superfici o volumi, quindi eventuali interventi dovranno rispettare il perimetro esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 145,00 m² commerciali
• Piano: primo (scala comune) — senza ascensore
• Località: Sirone (via G. Garibaldi 4) — centro storico
• Stato: conservativo medio; impianti e luminosità sotto la media
• Pertinenze: cantina (piano terra) e posto auto coperto 12 m²
• Classe energetica: G (come da perizia)
• Occupazione: locato con contratto 4+4 (canone annuo €8.400)
• Valutazione perizia: valore di vendita giudiziaria €97.133,60

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni pratiche e supportarti nella partecipazione alla procedura.