Capannone All'asta In Via Dell'artigianato, 8, 23837 Carreggiata Lc, Italia - 23837 Taceno (LC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Capannone produttivo moderno con piazzale all'asta a Taceno

Un'opportunità unica attende chi cerca spazi industriali e di stoccaggio in Valsassina! Questo ampio capannone, ora disponibile all'asta, rappresenta la soluzione ideale per espandere la tua attività in una zona strategica.

Situato a Taceno (LC), nel cuore della zona industriale della suggestiva Valsassina, l'immobile offre un contesto dinamico e ben collegato. Il capannone, con una superficie commerciale di oltre 3.990 mq, si sviluppa su due piani fuori terra, accessibili internamente tramite scale in cemento e due ascensori di grande portata, ideali per la movimentazione delle merci.

Al piano terra, troverai uffici funzionali, ripostigli, bagni e spogliatoi, oltre a due ampi magazzini. Una parte del piano terra è dotata di aerotermi per il riscaldamento localizzato, mentre i bagni dispongono di scaldabagno elettrico. Il piano primo è interamente dedicato a un vasto magazzino/zona di stoccaggio di quasi 2.000 mq.

La struttura prefabbricata in cemento armato con facciate in graniglia e lucernari longitudinali garantisce robustezza e luminosità naturale. All'esterno, un piazzale asfaltato di oltre 3.300 mq circonda l'edificio, accessibile tramite un comodo cancello carraio.

L'immobile è in discreto stato di conservazione e vanta un sistema antincendio completo, oltre a un impianto fotovoltaico sulla copertura, venduto congiuntamente e del valore di 80.000€. Attualmente libero e non occupato, offre immediata disponibilità per avviare o ampliare la tua attività. Si evidenziano alcune difformità interne che necessitano di regolarizzazione, con costi stimati in circa 30.000€, oltre oneri di legge. Questa asta giudiziaria a Taceno è un'occasione da cogliere per un investimento mirato.

La Valsassina offre un contesto montano suggestivo e una tradizione artigianale e industriale sviluppata. La posizione, in una zona produttiva dotata di urbanizzazione primaria e secondaria, assicura facile accesso alle principali vie di comunicazione della valle, inclusa la SP 62 che collega Lecco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale (Categoria D/1, Opificio)
• Superficie: Totale capannone 3.991,60 mq commerciali, area pertinenziale 3.366,00 mq (ente urbano 5.350 mq catastali)
• Piano: Due piani fuori terra (terra e primo)
• Località: Taceno (LC)
• Stato: Discreto stato di conservazione, libero e non occupato. Presenza di difformità interne da regolarizzare.
• Pertinenze: Ampio piazzale asfaltato circostante, impianto fotovoltaico (venduto congiuntamente). Due ascensori interni, 3 scale esterne antincendio.
• Classe energetica: Non indicata nella perizia.

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