Capannone All'asta In Via Dell'artigianato, 8, 23837 Carreggiata Lc, Italia - 23837 Taceno (LC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con piazzale all'asta a taceno

Descrizione:
Proponiamo in vendita all'asta un ampio capannone industriale situato nella zona produttiva di Taceno, lungo la SP62 in Valsassina. Si tratta di un'opportunità ideale per investitori e operatori logistici in cerca di spazi di stoccaggio e produzione con ampia area esterna di manovra.

Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie commerciale complessiva di 3.991,60 m², con area esterna pertinenziale (piazzale asfaltato) indicata in perizia pari a 3.366,00 m² (in catasto terreno risulta una particella ENTE URBANO di 5.350 m²). Al piano terra e al primo si trovano ampi magazzini, uffici e servizi: uffici 36 m², ripostiglio 17 m², bagni/spogliatoi 27,3 m², due corpi ascensori (portate 1.300 kg e 2.100 kg) e scale interne/esterne. La struttura prefabbricata in cemento armato presenta pavimenti in battuto di cemento, serramenti a nastro e copertura con lucernari integrati.

Punti di forza: accesso carrabile con cancello e ampio piazzale per carico/scarico, impianto fotovoltaico in copertura (incluso nella vendita, valore perizia €80.000 oltre IVA), completo sistema antincendio, tre scale metalliche esterne di sicurezza e due ascensori industriali. Lo stato complessivo è discreto; parte degli spazi interni risulta difforme rispetto alle pratiche edilizie comunali e richiede regolarizzazione (pratica di sanatoria e aggiornamento catastale stimati in circa €30.000).

Contesto e servizi:
L’immobile si trova in un’area industriale e artigianale facilmente raggiungibile dalla SP62 che collega la Valsassina a Lecco; nelle vicinanze sono presenti altre attività produttive e i servizi di base della valle. Posizione funzionale per attività logistiche, produttive e depositi grazie alla buona viabilità locale e all’ampio piazzale di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (categoria censuaria D/1 - opifici)
• Superficie: capannone 3.991,60 m² (sup. commerciale); area pertinenza in perizia 3.366,00 m² (catasto terreni particella ENTE URBANO 5.350 m²)
• Piano: 2 piani fuori terra (piano terra + piano primo)
• Località: Via dell'Artigianato n. 8, Taceno (LC) – zona industriale, Valsassina
• Stato: discreto; difformità interne da sanare (costi stimati €30.000)
• Pertinenze: piazzale asfaltato, impianto fotovoltaico in copertura (incluso, valore perizia €80.000), impianto aspirazione installato ma venduto separatamente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e documenti per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.