Villa All'asta In Via Alla Chiesa 14 - 23813 Cortenova (LC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa signorile con ampio giardino all'asta a bindo (cortenova)

Questa casa indipendente con giardino, proposta all'asta, è una soluzione signorile ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale valorizzazione. Situata nella frazione di Bindo (Comune di Cortenova), offre ambienti ampi su più livelli e una grande area esterna privata.

La proprietà è una villa con superficie lorda reale di 381,32 mq (equivalenti commerciali 278,39 mq) distribuita su piano seminterrato, piano terra e sottotetto. Al piano terra trovano spazio un ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegni, due camere principali (20,57 mq e 18,32 mq), bagno, studio e wc; il sottotetto ospita ulteriori locali uso studio e servizio; il piano seminterrato comprende taverna, lavanderia, centrale termica e cantina. Gli accessori comprendono portico, terrazzo, balconi a pozzo e autorimesse/box interrati e seminterrati.

Punti di forza: ampie superfici interne, grande giardino di pertinenza di 1.862 mq che garantisce privacy e possibilità di riqualificazione esterna, doppia autorimessa/box e taverna al piano seminterrato. Stato conservativo valutato buono; tipologia signorile con finiture coerenti al contesto. È presente documentazione tecnica di perizia e indicazioni sulle pratiche necessarie per la regolarizzazione edilizia/catastale (presenza di conformità da regolarizzare e possibile integrazione catastale per porzione di terreno).

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella frazione di Bindo (zona B4 - reinsediamento residenziale), in un ambito residenziale semicentrale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. A breve distanza si trovano i principali servizi locali e collegamenti verso i centri del territorio della Valsassina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare con giardino
• Superficie: sup. reale lorda 381,32 mq (equivalenti 278,39 mq)
• Piano: più livelli (semiterrato, piano terra, sottotetto) – no ascensore
• Località: Bindo (frazione di Cortenova), provincia di Lecco
• Stato: buono (necessarie alcune regolarizzazioni urbanistiche/catastali)
• Pertinenze: giardino privato 1.862,00 mq; autorimessa/box interrato e seminterrato; portico, terrazzo, balconi a pozzo, taverna, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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