Villa All'asta In Frazione Cà Nova, 3, 23857 Valgreghentino Lc, Italia Valgreghentino, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino all'asta a valgreghentino

Questa proprietà all'asta offre la possibilità di acquisire una villa singola con ampio giardino in posizione riservata e panoramica a Valgreghentino. Ideale per chi cerca spazio, privacy e una soluzione pronta per essere valorizzata con piccoli interventi.

La casa principale ha una superficie commerciale di 276,84 mq distribuita su piani seminterrati, rialzato e sottotetto (piani S2–S1–T–1). Interni in stato di manutenzione nella media: taverna, locali tecnici e cantine al piano interrato; taverna, lavanderia, locale caldaia, studio e camere al piano seminterrato; soggiorno/pranzo, cucina, camere e bagno al piano rialzato; sottotetti e ripostigli al piano superiore. L’edificio, costruito nel 1977, presenta finiture e impianti nella media e si sviluppa su 4 livelli complessivi (2 fuori terra e 2 interrati).

Punti di forza e pertinenze: ampio giardino piantumato di 1.920 mq che garantisce privacy e spazio esterno; box doppio seminterrato di 59,85 mq; rustico/deposito di 119,31 mq (costruzione 1998) e un piccolo bosco di 1.140 mq. Valutazione perizia: valore di mercato stimato €442.492,50, valore di vendita giudiziaria indicativo €398.243,25. Criticità note: immobile occupato al sopralluogo e piccole difformità edilizie/catastali regolarizzabili con costi stimati complessivi ~€6.000.

Contesto e servizi: collocata in zona periferica a carattere agricolo ma ben collegata al centro di Valgreghentino (prov. Lecco) e ai servizi del territorio. Ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai collegamenti locali.

Interessato a valutare questa casa all'asta o a ricevere maggiori dettagli sull'asta giudiziaria a Valgreghentino? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola residenziale con pertinenze
• Superficie: villa 276,84 mq (superficie commerciale)
• Piano: S2 – S1 – T – 1 (edificio su 4 livelli: 2 fuori terra, 2 interrati)
• Località: via Ca' Nova n.3, Valgreghentino (LC)
• Stato: manutenzione nella media; immobile occupato; difformità regolarizzabili (costo stimato €6.000)
• Pertinenze: box doppio 59,85 mq; rustico/deposito 119,31 mq; giardino 1.920 mq; bosco 1.140 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)