Appartamento All'asta In Frazione Dozio, Valgreghentino (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio plurifamiliare con ampio terreno panoramico all'asta a dozio (valgreghentino)

Una rara opportunità all'asta in posizione collinare: complesso plurifamiliare con vista panoramica, ampio terreno agricolo e autorimessa, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione o un investimento agricolo/ricettivo. L'immobile viene venduto all'asta libero alla data del sopralluogo e offre spazi importanti e potenziale di sviluppo.

Lotto composto da edificio principale residenziale di 665,33 m² (superficie commerciale) disposto su più livelli con 7 unità interne tra terminate e da completare; autorimessa/deposito interrato di circa 150 m²; rustico rurale fatiscente di 273 m²; ampio appezzamento agricolo/ bosco di 118.328 m². Stato: parte ristrutturata (interventi 2006-2007), alcune unità abitate/finite, altre incomplete; assenza di ascensore; accessi pedonali e carrabili privati. Immobile all'asta adatto a investitori, strutture ricettive o chi cerca ampi spazi rurali a pochi km dal paese.

Gli interni presentano solai in legno a vista, finiture in pietra e cotto in molte unità, impianti autonomi (caldaie a GPL), e diverse terrazze e balconi panoramici. Alcune unità sono pronte all'uso (bagni e cucine funzionanti), altre richiedono completamenti o lavori interni; presenza di locale impianti con caldaia di grande potenza. Non è presente rete fognaria comunale (sistemi individuali), e sono segnalate difformità catastali/edilizie su alcune porzioni (regolarizzazione stimata in circa €15.000, tempi indicativi 60 giorni). Nota: il ricovero animali è costruzione non autorizzata non sanabile; il rustico è fatiscente e richiede interventi o demolizione.

Punti di forza: vista panoramica sul Parco Adda, ampio pacchetto terreno (seminativo, castagneto e bosco ceduo) che valorizza l'immobile e amplia le possibilità d'uso; accesso privato e contesto molto tranquillo a circa 4 km dal centro di Valgreghentino. Criticità da considerare: strada comunale di collegamento tortuosa con limiti di carico (5 t) e sezioni ridotte, alcune opere senza fine lavori/agibilità e parti non accatastate. Investimento ideale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni o un progetto agricolo/ricettivo in asta giudiziaria a Valgreghentino.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio plurifamiliare con complessi rustici e terreni
• Superficie: edificio principale 665,33 m² (sup. commerciale); autorimessa 150,00 m²; rustico 273,00 m²; terreno 118.328,00 m²
• Piano: più livelli (piano terra, piani superiori e sottotetto); senza ascensore
• Località: Valgreghentino, Frazione Dozio (LC) — posizione collinare, vista Parco Adda
• Stato: misto — unità finite e abitabili, unità da ultimare, rustico fatiscente; ricovero animali non autorizzato (da demolire)
• Pertinenze: autorimessa/deposito interrata; aree esterne e ampio terreno agricolo/ bosco; locali accessori
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile nella perizia

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