Terreno All'asta In Villa San Carlo, N Snc - 23857 Valgreghentino (LC) - LOTTO 20927

Descrizione

🏡 Appartamento con cabina armadio all'asta a ValgreghentinoScopri un'opportunità unica per l'acquisto all'asta a Valgreghentino. Presentiamo un ampio appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare in un contesto sereno.
Situato in Valgreghentino Frazione Buttello 3, questo appartamento commerciale di 81,21 mq è ubicato al primo piano (interno 7) di un edificio moderno costruito nel 2005, dotato di ascensore. L'unità immobiliare, attualmente in corso di costruzione, offre una distribuzione interna che comprende ingresso, un luminoso soggiorno, un pratico ripostiglio adibito a locale cucina, una confortevole camera da letto con cabina armadio e un servizio igienico con areazione forzata.
La proprietà richiede il completamento delle opere di finitura e la verifica e certificazione dell'impiantistica, offrendo l'esclusivo vantaggio di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. Questa flessibilità permette di creare un ambiente su misura, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile all'asta.
L'immobile si trova in una tranquilla zona fuori dal centro abitato, immersa in un'area agricola con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, pur presentando scarso traffico locale e limitati parcheggi. È importante considerare che l'appartamento presenta criticità significative a livello edilizio e catastale dovute a difformità nella distribuzione interna (ripostiglio convertito a cucina, demolizione tavolato cabina armadio), con costi di regolarizzazione stimati in € 6.000,00 e tempi previsti di circa 90 giorni. I costi per la verifica e certificazione degli impianti sono inclusi nelle spese di completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 81,21 mq
• Piano: Primo (interno 7), con ascensore
• Località: Valgreghentino, Frazione Buttello 3
• Stato: In corso di costruzione, da completare e regolarizzare
• Pertinenze: Cabina armadio
• Classe energetica: Non indicata (categoria F/3 - fabbricato in corso di costruzione)

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