Villa All'asta In Via Renzo E Lucia, 4, 23868 Valmadrera Lc, Italia Valmadrera, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a valmadrera

Un'opportunità da non perdere: immobile all'asta in posizione semicentrale a Valmadrera, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e un terrazzo soleggiato. Questa casa all'asta offre metrature generose e caratteristiche interne subito apprezzabili, perfetta sia per famiglie che per investitori attenti alle aste giudiziarie a Valmadrera.

L'appartamento (superficie commerciale 205,95 m²) è ubicato al primo piano (sottotetto) di un villino bifamiliare e si sviluppa su un unico livello con altezza interna variabile da 1,70 m a 3,25 m. La distribuzione comprende un lungo disimpegno d'ingresso, soggiorno, piccolo studio, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno principale e un bagno/lavanderia. Completa la proprietà un terrazzo a pozzo di circa 12 m² esposto a sud e due balconi. Pavimenti in gress nella maggior parte dei locali e parquet nelle camere, riscaldamento a pavimento e impianto di aspirapolvere centralizzato.

Punti di forza: ampia superficie vivibile, terrazzo soleggiato rivolto a sud, riscaldamento a pavimento e ottima luminosità. L’unità è altresì corredata dalla quota proporzionale sulle aree e accessi comuni del fabbricato. Da segnalare che l’immobile è attualmente occupato e che nella perizia sono indicate difformità edilizie e catastali regolarizzabili con costi stimati in circa €21.300; la presenza di iscrizioni ipotecarie e il pignoramento sono evidenziati nella documentazione della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: situato in zona residenziale semicentrale, a breve distanza da Lecco, l’immobile gode di buoni collegamenti (autobus a circa 150 m, superstrada e stazione ferroviaria a circa 600 m) e vicinanza a verde pubblico, lungolago e servizi di quartiere (scuole, negozi, supermercati). Quartiere tranquillo con parcheggi adeguati e servizi primari facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto) in villino bifamiliare
• Superficie: 205,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (sottotetto) — no ascensore
• Località: Valmadrera (Via Renzo e Lucia n.4)
• Stato: buono, con difformità edilizie/catastali da regolarizzare (costi stimati €21.300); immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo ca. 12 m², due balconi, quota parti comuni, centrale termica esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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