Appartamento All'asta In Via Antonio Stoppani, 9/11, 23868 Valmadrera Lc, Italia Valmadrera, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto all'asta a Valmadrera

Questo appartamento su due livelli, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione caratteristica nel cuore di Valmadrera. L'immobile si trova in un edificio storico con cortile interno e offre spazi vivibili subito e pertinenze pratiche.

L'abitazione (cat. A/2) è composta da un ingresso, bagno e cucina/tinello con balcone a ballatoio che affaccia sul cortile interno; al piano superiore (sottotetto) i vani sono stati trasformati in camere e trovano un piccolo bagno e un ripostiglio. I soffitti del sottotetto sono inclinati con altezze variabili (altezza centrale dichiarata circa 2,28 m). Pavimenti in ceramica al piano principale e laminato al sottotetto; scala interna rivestita in granito. Riscaldamento tradizionale, bagni completi e serramenti termici; stato di conservazione generale: in ordine.

Punti di forza: posizione centrale e comoda, presenza di due cantine di pertinenza e di un posto auto scoperto nel cortile, ambienti su due livelli che ampliano la vivibilità, buone finiture interne. Nota importante: il piano sottotetto è stato adibito a vani abitativi e, secondo la perizia, questa trasformazione non è regolarizzabile senza ripristinare la destinazione originaria; si invita a valutare l'aspetto urbanistico prima dell'acquisto.

Il contesto è centrale e servito: l’immobile si trova in via Antonio Stoppani, a breve distanza dal lungolago e dai servizi cittadini di Valmadrera. Nelle vicinanze sono presenti negozi, trasporti e collegamenti con Lecco e la statale 36.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: €100.831 (ai sensi della valutazione tecnica). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: abitazione 87 mq (catastali) + cantine 3 mq + 3 mq + posto auto scoperto 11 mq
• Piano: secondo piano + sottotetto (terzo) trasformato in locali abitativi
• Località: Valmadrera (via Antonio Stoppani 5)
• Stato: in ordine (rifiniture: ceramica, laminato, serramenti termici)
• Pertinenze: 2 cantine e 1 posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta contattaci: ti accompagneremo passo passo.