Appartamento All'asta In Via Antonio Stoppani, 9/11, 23868 Valmadrera Lc, Italia Valmadrera, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a valmadrera

All'interno di un caratteristico edificio storico affacciato sul cortile, proponiamo un appartamento all'asta a Valmadrera, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto nel centro cittadino a pochi passi dal lago. L'immobile si presta sia come prima casa che come investimento da ristrutturare su misura.

L'abitazione si sviluppa principalmente al piano secondo con accesso da via Antonio Stoppani 5 e collegamento interno al piano sottotetto. Superficie principale circa 87 mq (catastali) con distribuzione su due livelli: ingresso con scala di collegamento al sottotetto, soggiorno/cucina-tinello con balcone a ballatoio prospiciente il cortile, bagno al piano, mentre il piano sottotetto è stato suddiviso in vani ad uso camere e piccolo bagno. Attenzione: il piano sottotetto risulta trasformato e la perizia segnala la non conformità urbanistica che richiede il ripristino della destinazione originaria.

Punti di forza: riscaldamento tradizionale, serramenti termici, bagni completi e buona conservazione generale; pavimenti in ceramica al piano principale e in laminato nel sottotetto, scala rivestita in granito. Completano la proprietà due cantine (circa 3 mq ciascuna) e un posto auto scoperto (circa 11 mq) all'interno del cortile condominiale, utili come pertinenze e per aumentare il valore d'uso dell'immobile.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel centro di Valmadrera, comune attivo sulla sponda orientale del Lago di Como, con servizi di vicinato, collegamenti alla strada statale 36 e attività commerciali principali a breve distanza. Ideale per chi desidera vivere in un contesto storico ben servito o per investitori interessati a un'asta giudiziaria a Valmadrera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano secondo + sottotetto)
• Superficie: circa 87 mq (catastali); cantine 3 mq + 3 mq; posto auto scoperto 11 mq
• Piano: secondo con collegamento a sottotetto
• Località: Valmadrera (via Antonio Stoppani 5)
• Stato: conservazione in ordine; sottotetto con limiti di altezza e non conforme urbanisticamente (da regolarizzare)
• Pertinenze: 2 cantine e 1 posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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