Appartamento All'asta In Via Tre Re, 17, 23879 Verderio Lc, Italia Verderio, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con deposito all'asta a verderio

All'asta proponiamo un appartamento su due livelli con deposito e accesso da corte comune, soluzione ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con potenziale in centro paese. Vendita giudiziaria: quota 1/2 (si vende la sola quota indicata in perizia).

L'immobile (categoria A/3) si sviluppa su piano terra e primo collegati da scala interna coperta e comprende locali abitativi per complessivi 165 mq catastali (circa 6,5 vani) più un locale di deposito (categoria C/2) di 24 mq. Gli spazi interni risultano distribuiti in soggiorno, cucina, bagno e camere secondo la planimetria catastale; è presente una botola che comunica con il sottotetto non censito e alcuni locali sono oggi parzialmente utilizzati come ripostiglio o posto auto. Riscaldamento con elementi a parete (non verificata la funzionalità).

Punti di forza: ampia metratura e layout su due livelli, deposito pertinenziale e accesso indipendente su corte comune; ottima opportunità per operatori o privati che intendono intervenire con lavori mirati. Criticità evidenziate in perizia: difformità catastali da regolarizzare, presenza di una pensilina non autorizzata (pratica respinta), necessità di verifiche su titoli e impiantistica, presenza di vasca Imhoff/cesspit vicino all’ingresso. Stima lavori e adeguamenti: tempistica indicativa circa 120 giorni, costi presunti a partire da €3.000 oltre oneri vari; lo stato generale è definito mediore/scarso.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in Via Dei Tre Re n.17, Verderio (LC), con accesso da corte comune e vicinanza ai servizi tipici di centro paese. Posizione comoda per raggiungere negozi, mezzi pubblici e collegamenti locali del territorio della provincia di Lecco/Monza-Brianza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento categoria A/3 su due livelli + locale deposito categoria C/2
• Superficie: 165 mq (mappale 1539) + deposito 24 mq (mappale 1544 sub.701)
• Piano: piano terra e primo (scala interna), nessun ascensore
• Località: Via Dei Tre Re n.17, Verderio (LC) — asta giudiziaria Verderio
• Stato: condizioni mediocri/scarse, lavori e regolarizzazioni da eseguire (difformità catastali, pensilina non autorizzata, impianti da verificare)
• Pertinenze: locale deposito C/2, corte comune; porzione utilizzata in parte come posto auto
• Classe energetica: non individuata / non presente
• Valore perizia: valore stimato dell'intero bene €70.000 (valore quota 1/2 = €35.000) — data perizia 06/05/2026

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