Villa All'asta In Piazza Sant'ambrogio 2 - 23878 Verderio (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa d'epoca con parco e piscina all'asta a Verderio

Questa villa d'epoca di grande fascino, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile storico da recuperare in posizione centrale. L'immobile offre spazi generosi, affreschi e un parco secolare che restituiscono immediatamente la grandeur dell'epoca.

La casa signorile si sviluppa su piano interrato, terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 2.641 m². L'edificio principale è composto da tre corpi a “L” con numerosi vani giorno al piano terra e piano rialzato e camere al primo piano; al piano interrato ampi cantinati a volta e ghiacciaie. È presente una portineria su due piani e, nel parco, una piscina con pergolato e capanno servizi. L'immobile era libero al momento del sopralluogo.

Lo stato conservativo è pessimo: parti di copertura sono crollate, sono presenti gravi infiltrazioni con rischio di crollo e il primo piano è in parte non praticabile. Sono necessari interventi urgenti di messa in sicurezza (stima indicativa €50.000) e una ristrutturazione completa. Tra gli elementi di pregio vi sono sale affrescate e l’impianto originario (sottotetto ampio, cantine voltate) che valorizzano il potenziale di recupero. Nota importante: l'immobile è vincolato come bene di interesse storico‑artistico (Ministero dei Beni Culturali, 11/01/2007) quindi i lavori dovranno rispettare le norme di tutela.

Posizione: l'immobile è collocato in area centrale di Verderio (frazione Verderio Superiore), con servizi vicini: fermata autobus a circa 80 m, stazione ferroviaria a 1,2 km, scuole, farmacia e negozi nelle immediate vicinanze. Buona raggiungibilità verso le principali vie di comunicazione della provincia di Lecco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa signorile / villa d'epoca
• Superficie: 2.641,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano interrato, terra e primo (senza ascensore)
• Località: Verderio (Verderio Superiore), Via Sant'Ambrogio 23
• Stato: pessimo — necessaria ristrutturazione totale; interventi di messa in sicurezza stimati €50.000; immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: parco secolare (mapp. 138, 886), giardino all'italiana (mapp. 864), piscina con pergolato e capanno servizi, portineria, cantinati a volta
• Classe energetica: non indicata (N/D)
• Vincolo: bene dichiarato di interesse storico‑artistico (DLgs 42/2004, vincolo ministeriale 11/01/2007)

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