Attivita Commerciale All'asta In Via Tobagi N5 - Bibbona (LI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale 440 mq con area esterna all'asta a Bibbona

Questo capannone commerciale viene proposto all'asta in una delle aree produttive più conosciute della zona: un'opportunità per operatori e investitori in cerca di spazio operativo con ampio piazzale esterno. Immobile all'asta inserito in un complesso commerciale-artigianale denominato “Mannaione”.

Si tratta di un fabbricato ad uso commerciale con superficie utile di 440 mq, corredato da aree esterne, camminamenti e spazi verdi per complessivi 336 mq, ideale per attività logistiche, magazzino o produzione leggera. L'unità è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Bibbona (Fg. 8, Part. 136, Sub. 603, cat. D/8) con rendita catastale di € 3.436,66.

L'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si segnala che è attualmente occupato senza titolo e che risultano difformità catastali e urbanistiche riportate nella perizia. Queste caratteristiche rendono l'acquisto particolarmente adatto a chi conosce le procedure di una asta giudiziaria a Bibbona e può gestire interventi di regolarizzazione.

Punti di forza: ampia superficie coperta (440 mq), consistente area esterna privata (336 mq) utile per carico/scarico e parcheggi, posizione all'interno della zona commerciale-artigianale “Mannaione” che favorisce logistica e visibilità. Prezzo base di vendita: € 240.000, offerta minima € 180.000, rilancio minimo € 5.000.

La zona Mannaione è destinata ad attività commerciali, artigianali e industriali, con buoni collegamenti alle vie provinciali e servizi locali del comune di Bibbona. La posizione è strategica per chi cerca spazi operativi non troppo distanti dalle principali arterie della provincia di Livorno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (D/8)
• Superficie: 440 mq utili + 336 mq area esterna, camminamenti e verde
• Piano: livello terreno / capannone su unico livello
• Località: Bibbona (LI) – zona “Mannaione”, Via Tobagi n.5
• Stato: occupato senza titolo; conformità catastale/urbanistica non conforme
• Pertinenze: area esterna di 336 mq (camminamenti e verde)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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