Appartamento All'asta In Via Marco Guasconi N2 - Via Vittorio Veneto Snc Campiglia Marittima (LI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale magazzino centrale con accesso su strada all'asta a campiglia marittima

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio operativo o un investimento nel cuore del centro storico di Campiglia Marittima. Una soluzione compatta, con ingresso diretto su strada e potenziale di valorizzazione con interventi mirati.

Si tratta di un locale uso magazzino/deposito (categoria catastale C/2) posto al piano terra, costituito da un unico vano di forma irregolare con copertura ad arco e accesso diretto da Via M. Guasconi n.1/A. Superficie lorda stimata circa 32 mq (consistenza catastale: 26 mq vani, rendita € 37,60). Identificativo catastale: fg. 24, p. 162, sub. 3.

Lo stato conservativo è mediamente degradato: struttura in pietra e muratura, pavimentazione in graniglia, pareti parzialmente intonacate e serramenti in legno. Sono presenti impianto elettrico e idrico minimi (esiste un pilozzo), entrambi non a norma: una realistica occasione per chi è in grado di intervenire con lavori di adeguamento. L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato.

Plus del lotto: posizione centrale e accesso su strada che facilita carico/scarico, architettura con volta a vista che può valorizzare l'ambiente, prezzo base contenuto (prezzo base di vendita €21.600; offerta minima €16.200) rendono questo immobile interessante sia come deposito per attività locali sia per destinazioni alternative previo accertamento urbanistico/edilizio. Si tratta di un immobile all'asta nel contesto di un'asta giudiziaria a Campiglia Marittima.

Situato nel centro storico, l'immobile beneficia della prossimità a servizi, negozi e collegamenti locali: ideale per chi cerca una soluzione funzionale vicino al tessuto commerciale cittadino. Valutare la documentazione catastale e la relazione di stima per verificare eventuali permessi necessari per cambi di destinazione d'uso.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso magazzino/deposito (categoria C/2)
• Superficie: circa 32 mq lordi (consistenza catastale 26 mq vani)
• Piano: piano terra, accesso diretto da Via M. Guasconi n.1/A
• Località: Campiglia Marittima (LI), centro storico
• Stato: mediocre stato di manutenzione; impianti idrico ed elettrico presenti ma non a norma
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata (non riportata nella perizia)