Appartamento All'asta In Piazza Giuseppe Garibaldi, 158, 57034 San Piero In Campo Li, Italia - Campo Nell'elba (LI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con ingresso da piazza all'asta a Campo nell'Elba

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento caratteristico nel cuore di Loc. San Piero. Posizionato su una piazza storica, è ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento turistico a pochi passi dal borgo.

Appartamento di civile abitazione di 52,15 mq lordi, posto al secondo piano di un edificio condominiale di tre piani. L'accesso avviene tramite la scala esterna che si apre direttamente su Piazza Garibaldi; l’edificio non è dotato di ascensore. Internamente si compone di ingresso in sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno, una camera da letto e bagno, con distribuzione pratica e sfruttabile fin da subito.

Lo stato conservativo è discreto ma si segnalano difformità edilizie e catastali, indicate in perizia e potenzialmente regolarizzabili: trasparenza che può trasformarsi in margine di negoziazione per chi acquista all'asta. L’immobile è identificato al Catasto (Foglio 29, Particella 306, Sub. 5) ed è libero, sebbene venga utilizzato sporadicamente come seconda casa dagli esecutati.

Punti di forza: posizione frontale su Piazza Garibaldi che garantisce luce e una piacevole vista sul contesto urbano; layout funzionale per uso vacanziero o locazione; opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Campo nell'Elba con prezzo base competitivo rispetto al valore di perizia. Limiti: assenza di posto auto esclusivo e mancanza di ascensore; eventuali lavori di regolarizzazione da valutare.

La zona di San Piero è caratteristica e ben servita per le esigenze quotidiane del borgo elbano, con collegamenti per le spiagge e i servizi locali a breve distanza. Vivace nei periodi turistici, è indicata sia per chi cerca una seconda casa sia per chi intende investire in affitti stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: 52,15 mq lordi
• Piano: secondo (accesso tramite scala esterna condominiale)
• Località: Campo nell'Elba, Loc. San Piero, Piazza Garibaldi n.158/a
• Stato: discreto; presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili; libero ma occupato sporadicamente
• Pertinenze: nessun posto auto ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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