Hotel - Albergo All'asta In Viale Elba - 57034 Campo Nell'elba (LI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Hotel 3 stelle con ristorante all'asta a Campo nell'Elba

Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore ricettivo: complesso alberghiero all'asta situato sull'isola d'Elba, proposto nello stato di fatto con arredi, attrezzature e autorizzazioni amministrative per attività ricettiva. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale turistico consolidato.

Lotto composto dall'edificio principale dell'Hotel Santa Caterina (categoria 3 stelle) articolato su seminterrato e tre piani fuori terra. Al piano terra trovano spazio reception, hall, sala ristorazione e cucina; i piani superiori ospitano camere con bagno e terrazze. Al piano seminterrato sono presenti magazzini, spogliatoi, celle frigorifere e servizi tecnici. Gli impianti principali (idrico, elettrico, condizionamento, riscaldamento e acqua calda centralizzati, impianto telefonico e messa a terra) sono presenti ma da revisionare.

Il lotto include beni mobili e attrezzature di servizio alla struttura (arredi camere, cucina attrezzata, sala pranzo, lavanderia, celle frigorifere) e le autorizzazioni necessarie allo svolgimento dell’attività alberghiera. L'immobile è attualmente locato fino al 31/10/2026; disponibilità effettiva della struttura al termine del contratto di affitto. Vendita soggetta a incanto e a formalità che saranno regolarizzate; l’acquisto è quindi da valutare come immobile all'asta con le relative opportunità e criticità.

Posizione strategica per la clientela turistica dell'isola: contesto turistico ricettivo, con servizi e collegamenti locali tipici di Campo nell'Elba. Ideale per operatori che puntano a rilanciare la struttura mantenendo la vocazione alberghiera o trasformarla in progetto ricettivo su misura. Si raccomanda la verifica urbanistica e impiantistica in sede di perizia tecnica prima di procedere all’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (Hotel 3 stelle)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedi documentazione allegata)
• Piano: seminterrato + 3 piani fuori terra
• Località: Campo nell'Elba (LI) – identificato al NCEU Foglio 19 Part. 609 sub 601/602
• Stato: da rivedere; impianti presenti ma da revisionare; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: terrazze camere, magazzini, celle frigorifere, spogliatoi; beni mobili e attrezzature incluse; autorizzazioni amministrative per attività ricettiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base d'asta indicativo: €1.650.000 (consultare documentazione ufficiale per condizioni). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.