Appartamento All'asta In Via F D Guerrazzi, 10 - Volterra (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con ampio resede esclusivo all'asta a volterra

Opportunità immobiliare: casa monofamiliare con giardino e resede esclusivo messa in vendita all'asta a Volterra (località Saline di Volterra). Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni generosi e buona esposizione solare.

La proprietà si sviluppa su più livelli sfalsati per una superficie convenzionale complessiva di 265,99 mq: piano terreno, piano primo e piano sottotetto. Al piano primo (accessibile anche da scala esterna) troviamo un ampio locale giorno open space con cucina/soggiorno/pranzo, disimpegno, tre camere, un bagno e ripostiglio. Al piano terreno, raggiungibile dall'esterno e da scala interna, sono presenti due locali uso studio con portico, un w.c., un grande vano adibito a cucina, locale termico e ripostiglio sottoscala. Il sottotetto ospita un vano con bagno. L’immobile gode di un resede privato che si sviluppa sui quattro lati e di una loggia.

Punti di forza: posizione con facciata principale a sud-est, ampio giardino/resede di circa 880 mq, spazi accessori utili (studio, locali tecnici e portico) e finiture coerenti con l’epoca di costruzione; lo stato conservativo è generalmente buono. Criticità e trasparenza: l’immobile risulta privo di certificazione energetica (APE non disponibile), manca la dichiarazione di conformità degli impianti (elettrico, termico e idrico) e la proprietà è al momento occupata dai soggetti esecutati. Inoltre sono state rilevate difformità urbanistiche (alcune porzioni non corrispondono agli elaborati autorizzativi) e l’immobile non risulta agibile: sarà quindi necessario valutare la sanatoria o il ripristino in pristino con relativi oneri da quantificare.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale interna al centro abitato di Saline di Volterra, la villetta gode di un buon grado di accessibilità e vicinanza ai servizi locali del comune di Volterra. La posizione è tranquilla, con ottima esposizione e collegamenti stradali locali comodi per spostamenti nella provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta monofamiliare
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 265,99 mq (superfici nette e accessorie come da perizia)
• Piano: sviluppata su piano terreno, primo e sottotetto (accesso prima da scala esterna)
• Località: Volterra (PI), via Francesco Domenico Guerrazzi, 10 (Saline di Volterra)
• Stato: buone condizioni manutentive interne; immobile non agibile e con difformità urbanistiche; attualmente occupato
• Pertinenze: resede esclusivo su quattro lati (circa 880 mq), loggia, portico, locali accessori e locali studio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente); dichiarazioni di conformità impianti assenti

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