Appartamento All'asta In Via F D Guerrazzi, 10 - Volterra (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con ampio resede all'asta a volterra

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta monofamiliare con ampio giardino privato in posizione riservata a Saline di Volterra. Ideale per chi cerca spazio esterno e privacy, l'immobile è proposto in asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

L'immobile è una villetta monofamiliare sviluppata su più livelli (piano terreno, piano primo e piano sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 265,99 mq. Al piano primo si trova la zona giorno con cucina-soggiorno-pranzo, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano terreno sono presenti due locali uso studio con portico, un wc, un'ampia cucina con locale termico e ripostiglio sottoscala; al piano sottotetto un vano con bagno. L'accesso avviene da resede esclusivo che circonda l'immobile su quattro lati (circa 880 mq).

Punti di forza: ampio resede/giardino privato, spazi generosi e distribuiti su più livelli, locali accessori utili (studio, locale termico). Lo stato conservativo è buono dal punto di vista manutentivo; l’impianto termico è alimentato da caldaia con elementi radianti. L’immobile è privo di ascensore e al momento risulta occupato dagli esecutati.

Si segnala trasparenza sulle criticità tecniche/urbanistiche: non è presente certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti; sono emerse difformità urbanistiche su alcuni locali (necessità di permesso in sanatoria o ricondizionamento a pristino) e l’immobile non risulta agibile. I costi di regolarizzazione devono essere valutati in sede di istruttoria comunale; per prudenza la perizia ha considerato un deprezzamento per oneri urbanistici. Vendita non soggetta a IVA. Trattasi di asta giudiziaria a Volterra (Saline di Volterra).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta monofamiliare (fabbricato per civile abitazione)
• Superficie: superficie convenzionale 265,99 mq (resede esclusivo ca. 880 mq)
• Piano: sviluppata su piano terreno, primo e sottotetto (livelli sfalsati)
• Località: Volterra (PI) – via Francesco Domenico Guerrazzi, Saline di Volterra
• Stato: buone condizioni manutentive; immobile non agibile; attualmente occupato
• Pertinenze: ampio resede esclusivo (giardino), portico, locali accessori/studio, locale termico
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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