Appartamento All'asta In Via Enrico Toti 12, 57023 Cecina Li, Italia Cecina, Livorno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento residenziale con ripostiglio esterno all'asta a Cecina

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento al piano terra di una villetta plurifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione pratica e con buona distribuzione interna. L'unità viene proposta in vendita giudiziaria a Cecina, accessibile tramite procedura telematica.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie catastale di 77 mq (consistenza 5 vani). L'accesso avviene da un loggiato comune direttamente dalla pubblica via; l'interno è composto da corridoio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. All'esterno è presente un ripostiglio a cui si accede mediante un vialetto condominiale.

Punti di forza: planimetria funzionale, posizione al piano terra che facilita l'accesso e la gestione quotidiana, e la presenza di una pertinenza esterna utile come deposito. Si segnala che sul vialetto grava una servitù di passo e che la proprietà è gravata da servitù di passo e di mantenimento degli scarichi fognari a favore dell'autorimessa individuata in Catasto (foglio 13, particella 190, sub 10). L'immobile è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura, scadenza 30/06/2028, canone mensile €550 — informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta come investimento.

Contesto: l'immobile si trova a Cecina, in via Toti, inserito in un contesto residenziale di villette plurifamiliari con accesso dalla pubblica via. Nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali, collegamenti locali e spazi urbani tipici della zona, adatti sia a residenti che a chi cerca un immobile da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (residenziale)
• Superficie: 77 mq catastali (5 vani)
• Piano: piano terra, accesso da loggiato comune
• Località: Cecina (via Toti)
• Stato: occupato con contratto di locazione opponibile fino al 30/06/2028 (canone €550/mese)
• Pertinenze: ripostiglio esterno accessibile da vialetto condominiale; servitù di passo e servitù fognarie a favore autorimessa (foglio 13, particella 190, sub 10)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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