Appartamento All'asta In Via Gorizia, 2, 57023 Cecina Li, Italia Cecina, Livorno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 unità vacanze piano terra con ampia corte esclusiva all'asta a cecina

Scopri questa unità vacanze completamente ammobiliata offerta all'asta: una soluzione al piano terra pensata per chi cerca comfort, privacy e un'ampia area esterna in un complesso turistico con piscina. Opportunità ideale sia per uso personale che per investimento ricettivo.

L'immobile è un'unità abitativa adibita a CAV (case e appartamenti per vacanze) con superficie commerciale di circa 106 mq e altezza interna di 2,70 m. Disposta tutta al piano terra, è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, due wc, doccia, disimpegno, una serra solare, un pergolato e una corte esclusiva di circa 208 mq che garantisce privacy e spazio esterno fruibile.

Pregi costruttivi e dotazioni: struttura portante in legno con materiali isolanti naturali in fibra di legno, pavimenti e rivestimenti bagno in travertino, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Portone d'ingresso vetrato scorrevole, porte interne a scrigno, serramenti con vetri tripli. Impianto di climatizzazione autonomo a pompa di calore e impianto solare termico per acqua calda sanitaria. La composizione e i materiali conferiscono buone prestazioni di comfort e isolamento.

Pertinenze e servizi comuni: sono inclusi due posti auto scoperti ubicati in prossimità della strada pubblica e la quota di comproprietà sulle parti comuni del complesso (camminamenti e ampia corte centrale con piscina ad uso di tutte le unità CAV). Diritto in vendita: proprietà. Disponibilità: in corso di liberazione (disdetta del contratto d'affitto d'azienda datata 17/12/2025). Conformità catastale e urbanistica: conforme. Prezzo base di vendita: € 206.660 (di cui € 3.660 per la componente mobiliare) — offerta minima: € 155.000. Gara e vendita come asta giudiziaria a Cecina.

L'immobile si trova in località Collemezzano, via Gorizia n.2, all'interno di un contesto turistico dotato di spazi comuni curati e piscina; posizione comoda per raggiungere i principali servizi e la costa livornese. Ideale come seconda casa per le vacanze o per investimento in gestione ricettiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa ad uso vacanze (CAV)
• Superficie: commerciale circa 106 mq (corte esclusiva circa 208 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Loc. Collemezzano - Via Gorizia n.2, Cecina (LI)
• Stato: completamente ammobiliata, buone finiture; disponibilità in corso di liberazione (disdetta contratto d'azienda 17/12/2025)
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti; quota parti comuni (corte centrale e piscina); pergolato, serra solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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