Appartamento All'asta In Via Gorizia, 2, 57023 Cecina Li, Italia Cecina, Livorno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento vacanze con corte esclusiva all'asta a Cecina

Un'opportunità per investimento o per vivere la vacanza tutto l'anno: appartamento all'asta situato all'interno di un elegante complesso turistico con piscina. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso nel cuore della costa tirrenica, con ampi spazi esterni privati.

Unità al piano terra di circa 80 mq commerciali (catastali 81 mq) composta da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un wc e disimpegno. Completa la proprietà una serra solare, due pergolati e una corte esclusiva di circa 127 mq che amplia la vivibilità esterna e offre ottime possibilità di utilizzo ricettivo o privato.

Finiture curate e impianti moderni: struttura portante in legno con isolanti naturali in fibra di legno, pavimenti e rivestimenti in travertino, porta d’ingresso vetrata scorrevole, porte interne a scrigno e infissi con vetri tripli. Impianto di climatizzazione a pompa di calore autonomo e impianto solare termico per acqua calda sanitaria; canalizzazione aria nel controsoffitto dell’antibagno con griglie sopra le porte. Sono inclusi due posti auto scoperti nelle immediate vicinanze.

La soluzione fa parte di un complesso CAV con quote sulle parti comuni (camminamenti e ampia corte centrale con piscina), è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico e la disponibilità è in corso di liberazione (disdetta contratto d’affitto d’azienda datata 17.12.2025). Prezzo base di vendita: € 159.895 (di cui € 2.895 per la componente mobiliare). Offerta minima: € 120.000 — rilancio minimo € 2.000.

Contesto: loc. Collemezzano, Via Gorizia n.2, Comune di Cecina (LI). Posizione ideale per usufruire dei servizi della città e della vicinanza al mare, inserita in un contesto turistico organizzato con aree verdi e spazi comuni per gli ospiti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa ad uso vacanze (CAV)
• Superficie: commerciale circa 80 mq (superficie catastale totale 81 mq); corte esclusiva ≈ 127 mq
• Piano: piano terra
• Località: Loc. Collemezzano - Via Gorizia n.2, Cecina (LI)
• Stato: in corso di liberazione (disdetta contratto d’affitto d’azienda 17.12.2025); conformità catastale/urbanistica: conforme
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti, corte esclusiva, 2 pergolati, serra solare; quota parti comuni con piscina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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