Appartamento All'asta In Via Gorizia, 2, 57023 Cecina Li, Italia Cecina, Livorno - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con ampia corte esclusiva all'asta a cecina

Questo appartamento all'asta offre una combinazione unica di comfort e spazio esterno: ideale come casa per le vacanze o investimento ricettivo. Inserito in un complesso turistico con piscina, viene proposto all'asta con consegna in corso di liberazione.

Appartamento CAV completamente ammobiliato situato al piano terra, con superficie commerciale di circa 89 mq (superficie catastale unità 77 mq). Interni ben distribuiti: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno principale, wc, doccia separata e disimpegno; completa la dotazione una serra solare, un pergolato e una corte esclusiva di circa 230 mq che garantisce privacy e spazio all'aperto. La porta d’ingresso è una vetrata scorrevole; gli infissi sono con vetri tripli e le porte interne a scrigno in legno (escluso il wc).

Punti di forza: struttura portante in legno con materiali isolanti in fibra di legno e finiture di pregio (pavimenti e rivestimenti in travertino nei bagni), impianto di climatizzazione autonomo a pompa di calore e impianto solare termico per acqua calda. La proprietà include la quota sulle parti comuni (camminamenti e ampia corte centrale con piscina) e due posti auto scoperti nelle vicinanze della via pubblica. Conformità catastale e urbanistica risultano attestate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato a Loc. Collemezzano (Via Gorizia n.2) nel comune di Cecina, il complesso si trova in un contesto turistico ben organizzato, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in una zona rivolta al turismo con gestione di tipo RTA/CAV e servizi condivisi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa ad uso vacanze (CAV), completamente ammobiliata
• Superficie: superficie commerciale ca. 89 mq (superficie catastale unità 77 mq); corte esclusiva ca. 230 mq
• Piano: piano terra
• Località: Loc. Collemezzano - Via Gorizia n.2, Cecina (LI)
• Stato: pronta ad uso vacanze, disponibilità in corso di liberazione (disdetta contratto d'affitto d'azienda 17/12/2025)
• Pertinenze: pergolato, serra solare, 2 posti auto scoperti, quota parti comuni (corte centrale e piscina)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 11, particella 165 Sub 612 (A/2 - vani 5,5); rendita € 837,95

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