Appartamento All'asta In Via Gorizia, 2, 57023 Cecina Li, Italia Cecina, Livorno - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento ammobiliato con corte esclusiva all'asta a Cecina

Questo appartamento all'asta è la soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto per l'attività ricettiva o per una seconda casa nel cuore di un complesso turistico. Situato al piano terra, offre spazi esterni generosi e finiture di pregio che combinano comfort ed efficienza energetica.

Unità abitativa adibita a CAV, completamente ammobiliata, con una superficie commerciale di circa 83 mq e una corte esclusiva di circa 156 mq. Interno n.13: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un wc, doccia e disimpegno; altezza interna 2,70 m. L'immobile è disponibile in corso di liberazione (disdetta contratto d’affitto d’azienda del 17.12.2025) e la conformità catastale e urbanistica è dichiarata conforme nella perizia.

Ottime finiture: struttura portante in legno con isolanti naturali in fibra di legno, pavimenti e rivestimenti bagno in travertino, porte interne a scrigno in legno, porta d’ingresso con vetrata scorrevole e infissi con vetri tripli. Impianto di climatizzazione autonomo a pompa di calore e impianto solare termico per acqua calda sanitaria; canalizzazioni previste nel controsoffitto antibagno con griglie di mandata e ripresa.

Plus e opportunità: ampia corte esclusiva ideale per pranzi all'aperto o per ampliamento spazi esterni a uso turistico, pergolato e serra solare; quota di comproprietà sulle parti comuni che includono camminamenti, corte centrale e piscina condominiale, perfetto per affitti brevi e gestione ricettiva. L'immobile all'asta include inoltre due posti auto scoperti ubicati in prossimità della pubblica via.

Collocazione e contesto: l'unità fa parte del complesso turistico CAV ubicato in loc. Collemezzano, via Gorizia n.2, all'interno di un'area organizzata con aree comuni e servizi di struttura ricettiva. Si presta sia a chi cerca un investimento turistico sia a chi desidera una casa vacanza pronta all'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa ad uso vacanze (CAV) completamente ammobiliata
• Superficie: superficie commerciale circa 83 mq; corte esclusiva circa 156 mq; superficie catastale totale 76 mq
• Piano: piano terra
• Località: Loc. Collemezzano - Via Gorizia n.2, Cecina (LI)
• Stato: completamente ammobiliato; disponibilità in corso di liberazione (disdetta contratto d’affitto d’azienda 17.12.2025); conformità catastale e urbanistica: conforme
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti, corte esclusiva ~156 mq, quota parti comuni (corte centrale e piscina)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 11 particella 165 Sub 613 categoria A/2 – cl.5 – vani 5,5 – rendita € 837,95

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