Appartamento All'asta In Via Gorizia, 2, 57023 Cecina Li, Italia Cecina, Livorno - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con corte privata e pergolato all'asta a Cecina

Ampio appartamento all'asta situato all'interno di un complesso turistico: una soluzione ideale per uso vacanze o investimento ricettivo. Questa unità, proposta in vendita giudiziaria, offre spazi esterni generosi e finiture di pregio.

Appartamento al piano terra di circa 88 mq commerciali (h. 2,70 m), composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un wc separato, doccia, disimpegno, una serra solare e un pergolato. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 215 mq che amplia significativamente gli spazi vivibili all'aperto.

Finiture e impianti di qualità: struttura portante in legno con isolanti naturali in fibra di legno, pavimenti e rivestimenti in travertino, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, porta d'ingresso in vetrata scorrevole, porte interne a scrigno e serramenti con vetri tripli. L'appartamento è completamente ammobiliato e dotato di impianto di climatizzazione autonomo a pompa di calore e impianto solare termico per acqua calda. Sono inclusi due posti auto scoperti in prossimità della pubblica via.

Vantaggi e opportunità: accesso alle parti comuni del complesso con ampia corte centrale e piscina condominiale, ottimo potenziale per affitti turistici o come seconda casa. La conformità catastale e urbanistica risulta dichiarata conforme; la disponibilità è in corso di liberazione (disdetta del contratto di affitto d’azienda datata 17.12.2025). Prezzo base di vendita indicato nella perizia: € 172.770 (di cui € 2.770 per la componente mobiliare) con offerta minima € 129.580.

Posizione e contesto: loc. Collemezzano – Via Gorizia n.2, inserito in un complesso turistico ben organizzato con aree comuni, camminamenti e servizi condivisi. Soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta in una realtà turistica consolidata nella zona di Cecina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa ad uso vacanze (CAV)
• Superficie: superficie commerciale circa 88 mq (corte esclusiva circa 215 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Loc. Collemezzano - Via Gorizia n.2, Cecina (LI)
• Stato: buono / completamente ammobiliata; conformità catastale e urbanistica: conforme; disponibilità: in corso di liberazione (disdetta contratto 17.12.2025)
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti, pergolato, serra solare, accesso a corte e piscina condominiale (bene comune sub. 695)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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