Appartamento All'asta In Via Gorizia, 2, 57023 Cecina Li, Italia Cecina, Livorno - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento ampio con corte 964 mq all'asta a Cecina

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento uso vacanze (CAV) situato al piano terra di un complesso turistico a Collemezzano, Cecina. L'immobile, completamente ammobiliato, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio esterno generoso e una soluzione pronta all'uso tramite asta giudiziaria.

L'unità misura circa 173 mq di superficie commerciale (superficie catastale riportata 120 mq) e si sviluppa su un unico livello: soggiorno con angolo cottura, due camere (una con bagno privato), un ulteriore bagno, wc e doccia. L'altezza interna è di 2,70 m e la distribuzione favorisce un comfort abitativo ideale per ospitalità turistica o uso ricettivo.

Pregi e dotazioni: corte esclusiva di circa 964 mq con pergolato e serra solare, finiture di qualità con pavimenti e rivestimenti in travertino, struttura portante in legno coibentata con materiali naturali, serramenti con vetri tripli, porta d'ingresso vetrata scorrevole e porte interne a scrigno. Impianto di climatizzazione autonomo a pompa di calore e pannelli solari termici per acqua calda. Sono compresi due posti auto scoperti nelle immediate vicinanze della strada pubblica. Questo appartamento all'asta offre quindi comfort moderno e grande spazio esterno.

Contesto: l'unità è parte di un complesso turistico con ampie aree comuni e piscina a servizio delle CAV, ideale per chi cerca una soluzione nell'ambito ricettivo a breve distanza dal mare e dai servizi di Cecina. La conformità catastale e urbanistica è dichiarata conforme nella perizia; la disponibilità è in corso di liberazione (disdetto il contratto di affitto d’azienda in data 17/12/2025).

Trasparenza: la vendita avviene tramite asta giudiziaria e l'acquisto è nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; opportunità interessante per operatori turistici o investitori che vogliano sviluppare attività ricettiva o sfruttare l'ampio giardino privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa ad uso vacanze (CAV)
• Superficie: superficie commerciale ca. 173 mq (superficie catastale totale 120 mq); corte esclusiva ca. 964 mq
• Piano: piano terra
• Località: Loc. Collemezzano - Via Gorizia n.2, Cecina (LI)
• Stato: completamente ammobiliata; finiture in travertino; struttura in legno con isolamento naturale
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti, pergolato, serra solare; quota parti comuni (corte centrale e piscina)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base di vendita: € 318.570 (di cui € 3.570 componente mobiliare) — offerta minima: € 238.930

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