Hotel - Albergo All'asta In Via Gorizia, 2, 57023 Cecina Li, Italia Cecina, Livorno - LOTTO 25

Descrizione

🏡 rta funzionale con ampio terreno e servizi all'asta a Cecina

Questa residenza turistico‑alberghiera (RTA) rappresenta un'opportunità per investitori del settore ricettivo: immobile all'asta con ampio appezzamento e servizi strutturati, ideale per trasformare o rilanciare una struttura turistico‑ricettiva nel cuore di Loc. Collemezzano. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria a Cecina.

La proprietà comprende 24 unità immobiliari completamente arredate: 21 suites (10 da 72 mq lordi e 11 da 54 mq lordi) più tre unità destinate a servizi (reception — interno 27, lavanderia — interno 30, e un locale bar/ristoro — interno 18). L'unità adibita a bar dispone di due sale comuni, angolo bar, magazzino esterno e una corte esclusiva di circa 315 mq; all'interno dell'area sono presenti anche un magazzino realizzato con pannelli amovibili.

Caratteristiche costruttive e impiantistiche distintive: struttura portante in legno con isolanti naturali in fibra di legno, pavimenti e rivestimenti in travertino, serramenti con vetri tripli, porte interne a scomparsa e vetrate scorrevoli di ingresso. Ogni unità ha impianto di climatizzazione autonomo a pompa di calore e l'edificio è dotato di impianto solare termico per acqua calda; canalizzazione aria a controsoffitto e griglie di mandata/rispresa sopra porte. In prossimità dell'ingresso (Via Gorizia, civ. 2) si trovano due locali tecnici (cabina ENEL e locale contatori) e una stazione di sollevamento collegata al pozzo che alimenta l'intera proprietà.

Punti di forza e criticità in evidenza: terreno catastale complessivo di 29.720 mq che amplia le possibilità di sviluppo o fruizione esterna; 18 posti auto censiti e ampi spazi esterni di pertinenza. Presenza di reperti archeologici rinvenuti in una porzione del terreno e non conformità urbanistica segnalata in perizia: fattori da valutare con attenzione prima dell'offerta. Disponibilità della proprietà: in corso di liberazione (disdetta del contratto d'affitto d'azienda già formalizzata).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: residenza turistico‑alberghiera (RTA) composta da 24 unità
• Superficie: 21 suites (10 x 72 mq lordi; 11 x 54 mq lordi) + 3 unità servizi; terreno catastale complessivo 29.720 mq
• Piano: distribuite su edifici a schiera e fabbricati singoli (piani non specificati)
• Località: Loc. Collemezzano – Via Gorizia n.2, Cecina (LI)
• Stato: strutture complete con finiture in travertino e serramenti tripli; conformità urbanistica: non conforme; disponibilità: in corso di liberazione
• Pertinenze: 18 posti auto censiti, due locali tecnici (cabina ENEL e locale contatori), magazzini, stazione di sollevamento, corte esclusiva bar ~315 mq, appezzamento 29.720 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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