Appartamento All'asta In Piazza Dei Mille, 5, 57023 Cecina Li, Italia Cecina, Livorno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Cecina

Un ampio appartamento al piano terreno con autorimessa privata, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, praticità e margine di intervento in una zona residenziale di San Pietro in Palazzi. L'immobile offre ambienti generosi e la possibilità di valorizzarlo con lavori mirati.

L'abitazione si compone di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, servizio igienico, dispensa e lavanderia (quest'ultima ricavata dal frazionamento del garage). Superficie catastale appartamento 136 mq (escluse aree scoperte 131 mq); il garage è di circa 30 mq (catastali 32). Pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetrocamera, portoncino non blindato, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a metano e radiatori in ghisa.

L'immobile all'asta presenta condizioni interne complessivamente buone, ma con alcune criticità da valutare: riscontri di umidità ascendente in alcuni locali, estesi fenomeni fessurativi in dispensa, lavanderia e garage e infiltrazioni dal soffitto del garage/ lavanderia probabilmente provenienti dalla terrazza sovrastante. Sono inoltre segnalate difformità catastali e abusi edilizi come riportato nella perizia. Attualmente l'appartamento è occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia; il garage è occupato da terzi senza titolo nell'ambito di questa asta giudiziaria a Cecina.

Tra i punti di forza: metrature ampie, riscaldamento autonomo, doppia esposizione and possibilità di creare una zona giorno moderna; la presenza dell'autorimessa rappresenta un valore aggiunto raro per la fascia di mercato. È un immobile con potenziale per chi cerca una casa pronta ad interventi di miglioramento o un investimento da ristrutturare.

Situato nella frazione San Pietro in Palazzi, a pochi minuti dai servizi locali e con buoni collegamenti verso il centro di Cecina e le principali vie di comunicazione, l'immobile gode della comodità della zona residenziale mantenendo prezzi competitivi per una vendita all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: appartamento 136 mq catastali (escluse aree scoperte 131 mq); garage circa 30 mq (catastali 32)
• Piano: piano terreno
• Località: Cecina (LI), Fraz. San Pietro in Palazzi — Via Fratelli Bandiera n.1/bis - P.zza dei Mille n.5
• Stato: buono nel complesso; presenti umidità ascendente, fessurazioni e infiltrazioni; difformità edilizie segnalate in perizia
• Pertinenze: autorimessa con accesso da P.zza dei Mille n.5 (saracinesca metallica, impianti idrici ed elettrici)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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