Terreno All'asta In Via Metauro, 57023 Cecina Li, Italia - Livorno (LI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con uliveto all'asta a Collemezzano

Questo ampio appezzamento agricolo all'asta offre un’opportunità per chi cerca un investimento rurale vicino a Cecina. Situato in località Collemezzano, il fondo è pianeggiante e coltivato a uliveto, ideale per attività agricole o per chi desidera ampliare una proprietà già esistente.

Si tratta di un terreno agricolo della superficie catastale complessiva di 7.120 mq, con accesso da Via Metauro. La consistenza è suddivisa catastalmente in Part. 51 (uliveto 760 mq), Part. 90AA (seminativo 1.000 mq) e Part. 90AB (uliveto 5.360 mq). Il terreno è privo di recinzioni e ben esposto, coltivato ad uliveto non irriguo e completamente pianeggiante.

Sul lotto sono presenti diversi manufatti e materiali: gru, container, due box prefabbricati, una tettoia metallica, un serbatoio, uno stoccaggio di pannelli sandwich e materiali edili. Tali presenze comportano una non conformità urbanistica/edilizia per mancanza di titolo abilitativo, dettaglio da valutare con attenzione prima di procedere all'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampia superficie produttiva, terreno pianeggiante facilmente lavorabile e con buone esposizioni per l’oliveto; la presenza di manufatti può offrire soluzioni di deposito immediato. Criticità: assenza di recinzioni, manufatti privi di titolo e occupazione con titolo opponibile alla procedura, elementi che richiedono verifica preventiva della fattibilità d’uso.

La proprietà è inserita in un contesto rurale tranquillo, nella località Collemezzano del Comune di Cecina, con collegamenti alle vie comunali e ai servizi del territorio di Cecina. Ideale per agricoltori, investitori o per chi cerca un fondo con potenziale di riorganizzazione produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto / seminativo)
• Superficie: Mq 7.120 (catastali complessivi)
• Piano: terreno / pianeggiante
• Località: Via Metauro, Loc. Collemezzano, Comune di Cecina (LI)
• Stato: coltivato ad uliveto non irriguo, privo di recinzioni; occupato con titolo opponibile
• Pertinenze: gru, container, 2 box prefabbricati, tettoia metallica, serbatoio, stoccaggio pannelli sandwich, materiali edili
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto: Foglio 7 – Part. 51 (760 mq), Part. 90AA (1.000 mq), Part. 90AB (5.360 mq)
• Note urbanistiche: non conformità dovuta ai manufatti presenti; verificare oneri e titoli prima dell’offerta
• Dati asta: prezzo base € 28.500, offerta minima € 21.375, rilancio minimo € 1.000, cauzione minima 10% dell’offerta

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