Casa Singola All'asta In Località San Pietro In Palazzi - Cecina (LI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Locale commerciale con appartamento all'asta a San Pietro in Palazzi

Immobile all'asta situato in San Pietro in Palazzi (Cecina): un compendio funzionale composto da un locale commerciale al piano terra e una piccola porzione abitativa al primo piano, ideale per chi cerca un investimento con reddito immediato o una soluzione mista commerciale/residenziale da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Il lotto comprende un locale commerciale al piano terra, precedentemente adibito a fondo di due vani con servizio (superficie esterna lorda ~92 m²; superficie interna lorda ~80 m²), e una porzione al primo piano non accessibile direttamente (ex porzione di abitazione: 1 vano + disimpegno e ripostiglio; SEL ~21 m²; SIL ~18 m²). L’unità al piano terra è attualmente locata con contratto commerciale fino al 31/08/2026 con canone mensile di circa €750,00, offrendo reddito fino alla scadenza del contratto.

Punti di forza: posizione in edificio esistente (anteriore al 1967) inserito nel sottosistema insediativo UTOE 6 di San Pietro in Palazzi; possibilità di interventi di riqualificazione secondo le norme urbanistiche locali (D.I.A. 2008). L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria (vendita soggetta ad IVA) e presenta alcuni aspetti da verificare in sede di sopralluogo, tra cui incongruenze nelle planimetrie catastali riportate in perizia. Prezzo base di vendita: € 93.300 (valore di stima indicato in perizia €168.000).

Contesto: la porzione fa parte di una più ampia struttura che ospita una scuola d'infanzia, collocata in una zona consolidata di San Pietro in Palazzi (Cecina), con caratteristiche di tessuto urbano consolidato e servizi nelle vicinanze tipici dell’area. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con possibile reddito da locazione o destinazione mista commerciale/residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (locale commerciale p.t. + porzione abitativa p.1)
• Superficie: locale p.t. SEL ~92 m² / SIL ~80 m²; porzione p.1 SEL ~21 m² / SIL ~18 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso alla porzione al primo piano non diretto)
• Località: San Pietro in Palazzi, Cecina (LI)
• Stato: locato (contratto commerciale fino 31/08/2026, canone ≈ €750/mese); planimetrie catastali non corrispondono completamente allo stato di fatto — consigliato sopralluogo tecnico
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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