Appartamento All'asta In Via Carlo Cammeo, 23, 57017 Stagno Li, Italia - Collesalvetti (LI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina residenziale con ampio giardino all'asta a Stagno

Questa palazzina residenziale, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni generosi e possibilità di personalizzazione. Situata in posizione riservata, la proprietà offre tre unità abitative disposte su due livelli e un ampio giardino pertinenziale.

L’immobile è una palazzina su due piani fuori terra composta da tre unità abitative (identificate come A, B e C). L’unità A (primo piano) presenta ingresso, cucina/tinello, soggiorno, sala, disimpegno, tre camere, due bagni, due terrazzi, vano sottotetto e terrazza a livello di copertura; l’unità B (piano terreno) è composta da sala da pranzo, soggiorno, cucina, due disimpegni, due camere, bagno, ripostiglio e vano armadi, oltre a scala interna che la collega ad A; l’unità C è collegata internamente a B ed è composta da cucina abitabile, corridoio, disimpegno, due camere e bagno, con un ampliamento che ha creato una camera e un piccolo w.c. La perizia catastale riporta le particelle e categorie: sub.3 A/2, sub.4 A/7, sub.5 + p.lla 827 C/6.

Il complesso è completamente circondato da giardino pertinenziale e prosegue sul retro con un appezzamento di terreno. Sui terreni insistono alcuni manufatti classificati come abusivi (gazebo, prefabbricato in legno ad uso garage/palestra, piccolo box in legno per attrezzi e piccola piscina interrata) — elemento da valutare nella due diligence. L’immobile è di non recente costruzione ed è attualmente occupato; ciò può rappresentare sia un’opportunità che una criticità da considerare nell’acquisto all’asta.

Contesto: l’immobile si trova nel Comune di Collesalvetti, frazione Stagno, in Via Carlo Cammeo n.23. Zona residenziale tranquilla, con facile accesso ai servizi locali e collegamenti alle principali vie della zona. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampie aree esterne vicino a Livorno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale su 2 piani con 3 unità abitative
• Superficie: aree esterne totali p.lla 328 = 500 mq + p.lla 827 = 670 mq (totale 1.170 mq); unità accessoria catastale mq 18 (sub.5) — superficie edificata non esplicitata nella perizia
• Piano: due piani fuori terra (unità a piano terreno e primo)
• Località: Collesalvetti (LI), fraz. Stagno, Via Carlo Cammeo n. 23
• Stato: immobile di non recente costruzione, occupato; presente edilizia abusiva su accessori esterni (da verificare)
• Pertinenze: giardino su quattro lati; appezzamento di terreno retrostante; gazebo, prefabbricato in legno (garage/palestra), box in legno, piscina interrata (tutti da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (verificare nella relazione di stima)

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