Appartamento All'asta In Via Sacco E Vanzetti, 1, 57017 Stagno Li, Italia - Collesalvetti (LI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a Stagno (Collesalvetti)

All'asta, occasione per chi cerca un appartamento ampio con ingresso indipendente e accesso a giardino comune, da ristrutturare secondo il proprio gusto. Ideale per chi vuole trasformare una soluzione su un unico livello in una casa confortevole vicino a Livorno.

Appartamento al piano terreno-rialzato di 155 mq catastali, composto da ingresso in ampio soggiorno, tinello, cucina, disimpegno, due camere, bagno, locale di sgombero e ripostiglio sottoscala; completano la proprietà tre terrazzini e l’accesso diretto al giardino comune. Inoltre è compresa la quota indivisa pari a 1/2 di un terreno fronte strada di 195 mq che serve da accesso al giardino. La unità è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Collesalvetti (Foglio 55, particella 159, sub. 602).

Punti di forza: ampi spazi abitativi distribuiti su un unico piano, affaccio su giardino e accesso carrabile e pedonale, possibilità di personalizzazione totale dell’immobile. Stato attuale: l’appartamento è occupato e presenta opere edilizie abusive (ampie­­mento aperture, chiusure e collegamenti interni, soppalco, camino aggiunto e manufatti in giardino) alcune sanabili e altre che richiederanno ripristino; gli impianti riscaldamento, idrico-sanitario, elettrico e gas sono presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. Non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE).

La posizione è nella frazione di Stagno (Collesalvetti, LI), su Via Sacco e Vanzetti, comoda al collegamento con Livorno e ai servizi locali. Zona residenziale servita e con accesso diretto a strada pubblica tramite il terreno in comproprietà; ideale per chi cerca una soluzione vicina al mare e ai principali servizi, con margine di riqualificazione.

Trasparenza: si tratta di un immobile all'asta con occupazione in corso e lavori da regolarizzare; queste condizioni offrono opportunità di acquisto a prezzo competitivo ma richiedono valutazione tecnica e urbanistica preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (piano terreno-rialzato)
• Superficie: 155 mq (superficie catastale totale)
• Piano: piano terreno - rialzato (accesso da giardino comune)
• Località: Stagno, Collesalvetti (Livorno) – Via Sacco e Vanzetti n. 1
• Stato: occupato; presente difformità urbanistiche e impianti privi di certificazioni; necessita interventi di regolarizzazione/riqualificazione
• Pertinenze: 3 terrazzini; giardino comune (beni comuni non censibili, sub. 601); quota indivisa 1/2 di terreno di 195 mq (particella 160)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni pratiche e a guidarti nella partecipazione alla procedura.