Villa All'asta In Via Di Badia, 47, 57014 Collesalvetti Li, Italia Collesalvetti, Livorno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa d'epoca con parco e piscina all'asta a collesalvetti

All'asta: elegante complesso residenziale composto da villa padronale, dependance e ampi spazi esterni, immerso in un grande terreno privato nel comune di Collesalvetti (LI). Un'opportunità per chi cerca una casa d'epoca con potenziale ricettivo o familiare, da valorizzare.

La proprietà principale è una villa storica risalente al 1800, elevata in muratura di pietra su tre piani fuori terra più sottotetto, per una consistenza catastale di 31 vani (superficie catastale mq 853; superficie esclusa aree scoperte mq 834). La dependance, su due piani fuori terra, ospita due unità abitative indipendenti: un appartamento al piano terra di 5 vani (mq 104) e uno al primo piano di 6,5 vani (mq 133). Interni collegati da scala centrale nella villa; nessun ascensore.

Il compendio comprende numerosi locali pertinenziali: cantine (consistenza mq 40, superficie catastale mq 53), piccionaia su due livelli (consistenza mq 82), tettoia (mq 25), serra (mq 17), rimesse attrezzi (mq 43 e mq 13) e una piscina interrata di circa 58 mq. Il terreno circostante è in parte ad uso corte/giardino e in parte cortilizio boschivo, offrendo ampi spazi esterni per giardino, eventi o eventuali sviluppi.

Stato conservativo e note legali: la villa è di epoca storica e richiede interventi di manutenzione/valorizzazione; la dependance è di epoca più recente (presumibilmente anni '40) con lieve riqualificazione intorno agli anni '80. La perizia segnala assenza di abusi edilizi. Si segnala che la dependance risulta attualmente occupata in virtù di comodato d'uso verbale con la precedente proprietaria. Immobile all'asta con potenziale per diverse destinazioni residenziali o ricettive.

Contesto: ubicato in zona riservata del comune di Collesalvetti (LI), il complesso beneficia di privacy e ampi spazi verdi pur restando vicino ai servizi del comune e ai collegamenti con la provincia di Livorno. Soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta di carattere storico con grandi pertinenze esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale (villa padronale + dependance + accessori + piscina + terreno)
• Superficie: villa superficie catastale mq 853; dependance mq 104 (PT) + mq 133 (1°); piscina ca mq 58; pertinenze varie (tettoia 25, serra 17, rimessa 43+13, piccionaia 82, cantine 40)
• Piano: villa su 3 piani fuori terra + sottotetto; dependance 2 piani fuori terra
• Località: Collesalvetti (LI), Via Badia nn. 47/49 e 55
• Stato: villa d'epoca da valorizzare; dependance ristrutturata parzialmente (anni '80); nessun abuso edilizio rilevato
• Pertinenze: piscina interrata, parco/terreno privato, tettoia, serra, rimesse, piccionaia, cantine
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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