Appartamento All'asta In Via Venticinque Aprile N 17 - Collesalvetti (LI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con sottotetto all'asta a collesalvetti

Un'opportunità da non perdere all'asta: appartamento su due livelli con terrazza a tasca e locali accessori nel Villaggio Emilio di Stagno. Soluzione ideale per chi cerca metrature generose da ristrutturare e personalizzare.

L'unità è composta da un piano primo abitabile con soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e due balconi. Una scala interna collega al sottotetto non abitabile, organizzato in quattro locali, disimpegno, due ripostigli e una terrazza a tasca che offre uno spazio esterno esclusivo. Lateralmente ai balconi sono presenti due tettini sopra solette in aggetto.

Completano la proprietà un locale al piano seminterrato di 37 m² accatastato C/6, attualmente utilizzato come sgombero. Si segnala che tale locale non è idoneo all'uso di autorimessa per parere contrario al rilascio del Certificato di Prevenzione Incendi. L'immobile è occupato dagli esecutati: valutare la visita e la documentazione prima di presentare offerta all'asta.

Punti di forza: ampia superficie complessiva, distribuzione su due livelli, terrazza a tasca e doppia esposizione con balconi. Criticità da considerare: l'edificio presenta abusi edilizi e non risulta conforme urbanisticamente (consultare la perizia per dettagli). Posizione nella frazione di Stagno, Villaggio Emilio, a Collesalvetti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione su due livelli (primo + sottotetto)
• Superficie: Totale 113 m² (105 m² escluse aree scoperte) + locale seminterrato 37 m²
• Piano: primo (abitabile) + sottotetto non abitabile collegato internamente; seminterrato S1
• Località: Villaggio Emilio, Via Venticinque Aprile n.17, Frazione Stagno, Comune di Collesalvetti (LI)
• Stato: occupato dagli esecutati; edificio non conforme urbanisticamente (abusi edilizi presenti)
• Pertinenze: due balconi, terrazza a tasca, due ripostigli nel sottotetto, locale seminterrato (C/6) 37 m² usato come sgombero (non idoneo ad autorimessa per CPI)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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