Negozio All'asta In Via Del Commercio, 6, 57014 La Chiusa Li, Italia - 57014 Collesalvetti (LI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio capannone con piazzale all'asta a Collesalvetti

All'asta: ampio fondo commerciale con grande piazzale esterno, ideale per attività logistiche, commerciali o artigianali che cercano spazio coperto e manovra. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta diverso dal classico appartamento all'asta o casa all'asta.

Capannone a piano terreno di circa 1.600 mq (superficie esterna lorda) composto da un ampio vano suddiviso con pareti mobili in cinque spazi commerciali (circa 1.165 mq complessivi) e due vani magazzino. Completa la proprietà un ufficio soppalcato di circa 54 mq sopra il blocco servizi e un piazzale esterno privato di circa 1.700 mq, perfetto per carico/scarico e parcheggi.

La struttura, realizzata metà anni ’90 con pilastri e tamponamenti in pannelli prefabbricati e copertura con tegoli alari a Y, presenta ingresso con porte scorrevoli automatizzate, corridoio e area di sosta centrale. Il blocco servizi in muratura su due livelli comprende ripostigli, antibagni, quattro wc (uno per disabili) e locale doccia. Impianti presenti: acqua, luce, riscaldamento a pavimento (alimentato da 4 caldaie a metano, 3 non funzionanti) e impianto di climatizzazione da rivedere (gas non più reperibile). Sono visibili tracce di infiltrazioni dalla copertura.

Punti di forza: ampia superficie coperta e piazzale esterno di grande resa operativa, suddivisione interna modulare con pareti mobili, ufficio soppalcato e servizi completi; vendita giudiziaria libera da ipoteche (vendita soggetta a IVA). Criticità da considerare: lavori di manutenzione della copertura e adeguamento/ricambio di impianti termici e di climatizzazione. Immobile parzialmente occupato da contratti opponibili alla procedura; il custode ha inviato le previste disdette.

Posizione: situato in Via del Commercio n.6, Comune di Collesalvetti (LI), in contesto di attività produttive e commerciali con buona accessibilità stradale. Servizi e collegamenti locali nelle vicinanze, ideale per imprese che necessitano di visibilità e spazi di manovra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale / capannone
• Superficie: SEL circa 1.600 mq (di cui spazi commerciali ca. 1.165 mq) + ufficio soppalcato ca. 54 mq + piazzale esterno ca. 1.700 mq
• Piano: piano terreno
• Località: Via del Commercio n.6, Collesalvetti (LI)
• Stato: conservazione normale con infiltrazioni da copertura; impianti presenti ma necessari interventi (3 caldaie non funzionanti, climatizzazione da sostituire)
• Pertinenze: ufficio soppalcato, blocco servizi su due livelli (ripostigli, antibagni, 4 WC, locale doccia), piazzale esterno privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Foglio 49 mappale 307 unito al mappale 308, categoria D/8, rendita catastale € 8.779,77
• Nota commerciale: vendita soggetta a IVA; immobile parzialmente occupato con contratti opponibili (disdette inviate dal custode)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella procedura di partecipazione all'asta.