Terreno All'asta In Via Del Pero Collesalvetti (LI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Vicarello

Questa ampia porzione di terreno è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità rara per investitori e imprese: 34.551 mq di superficie commerciale pronti per essere valorizzati. L'immobile all'asta si trova nella frazione di Vicarello (Collesalvetti, LI), in posizione comoda e ben collegata.

Si tratta di un unico lotto costituito da più particelle catastali, classificato in parte come terreno edificabile nel vigente Piano Strutturale (UTOE n.8 e n.2) e ricompreso in Aree della Configurazione Urbana. La superficie lorda rilevata è di 34.551 mq; sono presenti reti di acqua, fognatura (bianca e nera) e gas. Alcune particelle sono soggette a fasce di rispetto per acque destinate al consumo e per la ferrovia; inoltre risultano servitù di passo (pedonale e carrabile) su alcune particelle indicate in perizia.

I punti di forza includono l’ottima ubicazione tra Via del Pero e la stazione ferroviaria di Vicarello, l’accesso agevole da Via Giovanni Falcone e la presenza delle infrastrutture di servizio che facilitano sviluppi futuri. L’area rientra nelle classi acustiche 3 e 4: elementi da considerare nella progettazione ma che non compromettono il potenziale d’uso. L’immobile all'asta è libero e venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (vendita giudiziale “visto piaciuto”).

Contesto e servizi: Vicarello offre collegamenti rapidi con la stazione ferroviaria locale e con le principali vie di comunicazione del Comune di Collesalvetti, rendendo l’area interessante sia per sviluppi residenziali di scala che per usi misti o agricoli. La posizione è complessivamente buona e ben servita.

Trasparenza: il lotto è offerto in asta giudiziaria con prezzo base di € 491.906,25 (offerta minima pari al 75% del prezzo base € 368.929,69). Si segnala la presenza di vincoli e servitù come descritto in perizia: valutane attentamente la documentazione tecnica prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile / terreno agricolo (unico lotto composto da più particelle)
• Superficie: 34.551 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Collesalvetti, frazione Vicarello (LI) — compreso tra Via del Pero e la Stazione Ferroviaria di Vicarello; accesso da Via Giovanni Falcone
• Stato: libero; vendita giudiziale, ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: servitù di passo pedonale e carrabile su alcune particelle; presenti reti acqua, fognature (bianca e nera) e gas; fasce di rispetto per acque e ferrovia su particelle specifiche
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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