Terreno All'asta In Via Del Pero Collesalvetti (LI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a vicarello (collesalvetti)

Questo ampio lotto di terreno edificabile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per operatori e privati in cerca di un'area ben collegata vicino alla stazione di Vicarello. L'offerta riguarda diritti di piena proprietà su un unico lotto costituito da più particelle regolari, pronto per essere valutato per progetti d'investimento.

Si tratta di un terreno di 34.551 m² complessivi, confinante tra Via del Pero e la Stazione Ferroviaria di Vicarello, con accesso agevole da Via Giovanni Falcone. Le reti idriche, fognarie (bianche e nere) e del gas sono presenti nella zona di fattibilità, caratteristica che facilita eventuali interventi di urbanizzazione e sviluppo. L'area rientra nel sistema insediativo UTOE n.8 e n.2 del territorio urbanizzato e nella Disciplina Urbanistica in Area della Configurazione Urbana – Scheda 7 (Ferrovia); parti sono classificate in Area della Saturazione Urbana.

Punti di forza: estensione significativa (34.551 mq) ideale per progetti di sviluppo su larga scala, buona ubicazione a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dalle principali vie di comunicazione, e presenza di infrastrutture di rete. Criticità e vincoli da considerare: fasce di rispetto per le acque destinate al consumo umano su alcune particelle e fasce di rispetto ferroviario su altre, nonché classi acustiche 3 e 4; sono inoltre presenti servitù di passo su alcune particelle come indicato in perizia. La vendita è giudiziaria e avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova; il prezzo base indicato è € 368.929,69 (offerta minima 75% = € 276.697,27) e la procedura è soggetta a IVA e imposte di registro/ipo-catastali.

Contesto e servizi: la posizione a Vicarello (Comune di Collesalvetti, LI) garantisce ottimi collegamenti ferroviari e stradai, oltre alla vicinanza ai servizi locali. L'area è inserita in un contesto urbanizzato con buona accessibilità e potenzialità per interventi connessi al tessuto cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (diritti di piena proprietà su lotto composto da più particelle)
• Superficie: 34.551 m² (superficie commerciale rilevata in perizia)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da Via Giovanni Falcone / Via del Pero)
• Località: Vicarello, Comune di Collesalvetti (LI)
• Stato: libero; vendita giudiziaria nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: reti acqua, fognatura bianca e nera, gas presenti; servitù di passo indicate in perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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