Appartamento All'asta In Via Nino Bixio, 42, 57122 Livorno Li, Italia Livorno, Livorno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 3,5 vani all'asta a livorno

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione da personalizzare in una zona residenziale di Livorno. Ideale per investimento o prima casa, si acquista tramite asta giudiziaria con tutte le informazioni tecniche disponibili nella perizia.

Appartamento residenziale di 3,5 vani e 54 mq catastali, posto al secondo piano di un fabbricato di cinque piani fuori terra. Internamente è composto da ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, bagno e camera: la distribuzione è funzionale e sfruttabile con lavori di ristrutturazione mirati per ottimizzare gli spazi.

Sono presenti alcune criticità da conoscere: difformità catastali sanabili con una spesa stimata di circa €2.500, assenza di agibilità/abitabilità, mancanza di certificazione energetica e delle dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico e termico). L’immobile risulta occupato da terzi senza titolo e risultano oneri condominiali non corrisposti a favore dell’amministratore; la continuità nelle trascrizioni è stata tuttavia ripristinata dal creditore procedente.

Tra i plus: soluzione centrale nel quartiere Nord di Livorno, in un contesto residenziale con discreta presenza di parcheggi; inclusa nella vendita la quota di comproprietà sulle parti e servizi condominiali. Si tratta di un immobile all'asta che presenta margine di valorizzazione con interventi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto n.1)
• Superficie: 54,00 mq catastali; 3,5 vani; rendita catastale € 189,8
• Piano: secondo piano (fabbricato 5 piani fuori terra)
• Località: Livorno (LI) - via Nino Bixio 42 (catastalmente civ. n.5)
• Stato: occupato da terzi senza titolo; irregolarità urbanistiche; assenza di agibilità; mancanza certificazioni impianti; oneri condominiali non saldati
• Pertinenze: quota di comproprietà condominiale sulle parti comuni
• Classe energetica: non presente nella perizia / ACE assente

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