Laboratorio All'asta In Via Grotta Delle Fate, 41, 57128 Livorno Li, Italia Livorno, Livorno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con doppio accesso all'asta a livorno

Questo fondo commerciale è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione artigianale in posizione comoda e con due accessi. Spazio funzionale, altezza interna generosa e ottima visibilità dalla galleria del centro commerciale.

Il locale è un fondo/laboratorio A/31 (interno 17) con superficie calpestabile di 42,16 mq e superficie commerciale convenzionale di circa 49,69 mq. L'ambiente principale, di circa 20,83 mq, ha un’altezza di circa 5 m e dispone di due porte d’ingresso — una sulla galleria condominiale del centro commerciale e l’altra sul piazzale retrostante — ideale per carico/scarico e accessi separati. Completano la proprietà un locale ripostiglio, un antibagno e un bagno di circa 4,75 mq.

Punti di forza: destinazione d’uso artigianale pronta per attività operative, doppio accesso per clientela e fornitori, soffitti alti che consentono eventuali soppalchi o installazioni tecniche e posizione all'interno di un complesso commerciale che garantisce passaggio e sicurezza. Secondo la perizia l'immobile è conforme urbanisticamente; è però necessaria una variazione catastale per aggiornare la planimetria (costo stimato circa €550). L’immobile è libero e la vendita riguarda la piena proprietà.

Contesto e servizi: ubicato in Via Grotta delle Fate n.41, piano terra, nel comune di Livorno, inserito in un ampio complesso immobiliare con accesso dalla galleria del centro commerciale e ampio piazzale retrostante. Zona servita, con facilità di carico/scarico e visibilità per attività commerciali o artigianali. Vendita tramite asta giudiziaria a Livorno — opportunità interessante rispetto a un tipico appartamento all'asta per chi cerca uno spazio operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale / laboratorio artigianale (categoria C/3)
• Superficie: calpestabile 42,16 mq; superficie commerciale convenzionale ca. 49,69 mq; consistenza catastale mq 43; superficie catastale mq 52
• Piano: piano terra
• Località: Via Grotta delle Fate n.41, Livorno (LI)
• Stato: libero, conforme urbanisticamente; necessaria variazione catastale per adeguamento planimetria (costo stimato €550)
• Pertinenze: locale ripostiglio, antibagno e bagno (circa 4,75 mq); doppio accesso (galleria condominiale e piazzale retrostante)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non disponibile (APE assente)

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