Laboratorio All'asta In Via Grotta Delle Fate, 41, 57128 Livorno Li, Italia Livorno, Livorno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con doppio accesso all'asta a livorno

Un'opportunità per professionisti e piccoli imprenditori: locale commerciale/laboratorio proposto all'asta in posizione comoda e con doppio accesso. Ideale per attività artigianali o come deposito operativo all'interno di un complesso commerciale.

Il fondo è posto al piano terra e offre una superficie calpestabile di 42,16 m² (superficie commerciale convenzionale circa 49,69 m²). L'unità è composta da un ampio locale principale di circa 20,83 m² con soffitti alti circa 5 m e due accessi distinti — uno dalla galleria condominiale del centro commerciale e uno sul piazzale retrostante — che facilitano carico/scarico e logistica interna. Completano la proprietà un locale adibito a ripostiglio, un antibagno e un bagno di 4,75 m².

Punti di forza: doppio accesso funzionale per operazioni commerciali, altezza volta utile per impianti o scaffalature, posizione all'interno di un centro commerciale che garantisce visibilità e servizi condivisi. Lo stato è conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio e l'immobile è libero e subito disponibile alla consegna.

Nota di trasparenza: la planimetria catastale necessita di aggiornamento per adeguare la diversa disposizione interna; il professionista stimatore ha quantificato il costo della variazione catastale in circa €550. L'immobile non è dotato dell'attestato di prestazione energetica. Trattasi di piena proprietà, categoria catastale C/3.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / locale commerciale
• Superficie: 42,16 m² calpestabili (superficie commerciale convenzionale 49,69 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Via Grotta delle Fate n. 41, Livorno
• Stato: conforme urbanisticamente; planimetria catastale da aggiornare (costo stimato €550)
• Pertinenze: ripostiglio, antibagno, bagno; doppio accesso (galleria condominiale e piazzale retrostante)
• Classe energetica: non disponibile (attestato di prestazione energetica non presente)

Prezzo base vendita €33.000; offerta minima €24.750; trasferimento soggetto a IVA; cauzione minima pari al 10% dell'offerta.

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