Terreno All'asta In Loc Castellaccio, Via San Procolo (sp 163), N Snc - 3018 Paliano (FR) - LOTTO 23639

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a paliano

Questo ampio terreno agricolo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con estensione importante e buona accessibilità dalla SS6. Ideale per attività agricole, pascolo o investimento a medio-lungo termine in zona rurale.

Il lotto è composto da sei particelle catastali (p.lle 6, 12, 15, 19, 23, 24) per una superficie commerciale totale di 59.995 mq. Il terreno è incolto, con vegetazione mediterranea mista, andamento collinare leggermente sinuoso e accesso carrabile tramite cancelletto sulla S.P.163 - Loc. Castellaccio. Non sono presenti reti di irrigazione né allaccio elettrico; non esistono fabbricati realizzati sul lotto nonostante un precedente atto d’obbligo che ne prevedeva la possibile costruzione strumentale agricola.

Punti di forza: grande estensione venduta in blocco (seppur divisibile in natura), posizione periferica ma ben collegata — SS6 via Casilina a poche decine di metri e casello A1 “Anagni–Fiuggi” a circa 4 km; stazione ferroviaria Anagni‑Fiuggi a circa 4 km. Trasparenza sulle limitazioni: le particelle ricadono in zona agricola (E1) e sono interessate da vincoli paesaggistici e idrogeologici indicati nel certificato di destinazione urbanistica, motivo per cui la trasformazione urbanistica è soggetta a restrizioni. Vendita soggetta a IVA.

La zona è prevalentemente agricola e tranquilla, a circa 8 km dal centro di Paliano. I principali servizi commerciali e pubblici si trovano in centro città; le infrastrutture di collegamento rendono comunque il lotto facilmente raggiungibile da Anagni e dalla rete autostradale verso Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (lotto unico composto da 6 particelle)
• Superficie: 59.995 mq (superficie commerciale)
• Piano: terreno / superficie a quota naturale
• Località: S.P.163 - Loc. Castellaccio, Paliano (FR)
• Stato: libero, incolto, senza reti di irrigazione o rete elettrica
• Pertinenze: nessun fabbricato presente; accesso carrabile da strada provinciale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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