Appartamento All'asta In Via Dei Gabbiani, Procchio Li, Italia - Marciana (LI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento arredato con piscina all'asta a Procchio

All'asta: quota di multiproprietà (3/36) su appartamento turistico-ricettivo situato nel suggestivo Residence Napoleon a Procchio, ideale per chi cerca una seconda casa con servizi e utilizzo garantito nel mese di agosto. Opportunità interessante rispetto al valore di mercato stimato in perizia.

L'unità (interno A39) è posta al 3° piano e si compone di ingresso, camera, soggiorno con angolo cottura, bagno-wc e loggia. L'immobile viene ceduto arredato e comprende il diritto d'uso esclusivo dal 1° al 31 agosto di ogni anno, trattandosi di una quota pro‑indiviso (3/36).

Punti di forza: l'appartamento fa parte di un complesso residenziale di qualità (completato nel 1967, 148 unità) con ampie aree verdi, due piscine con spogliatoi, parcheggi per circa 200 auto, campi sportivi, zona tennis, reception e servizi di ristorazione. La quota include la relativa quota condominiale sulle parti comuni, rendendo l'immobile pronto all'uso turistico.

Contesto e vincoli: ubicato in Via dei Gabbiani n.1, Procchio (Marciana, LI), il complesso è soggetto a vincolo paesaggistico (D. Lgs. 42/2004 art.136) e in parte ricompreso in aree boscate; il regolamento di comunione e il regolamento di condominio non consentono modifiche promosse da singoli comproprietari. Trasparenza su opportunità e limiti: ideale per chi cerca un appartamento all'asta con uso turistico consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per abitazione ad uso turistico-ricettivo (quota di comproprietà 3/36)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: 3° piano
• Località: Via dei Gabbiani n.1, Procchio, Marciana (LI) — Condominio Residence Napoleon, interno A39
• Stato: arredato, occupato in multiproprietà; diritto di godimento esclusivo 1–31 agosto di ogni anno
• Pertinenze: quota condominiale su reception, 2 piscine con spogliatoi, area attrezzata, parcheggi (~200 posti), campi sportivi, viali di accesso, zona tennis (come da regolamento di comunione/condominio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Identificazione catastale: Fg. 45, Part. 356, Sub. 36, Categoria A2
• Prezzo base per la vendita (informativo): €21.400 — valore di mercato stimato in perizia €30.100; offerta minima €16.050; cauzione minima pari o superiore al 10% dell'offerta

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