Appartamento All'asta In Via Dei Gabbiani, 1, 57030 Campo Nell'elba Li, Italia - Marciana (LI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con loggia in residence all'asta a Procchio

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di entrare in possesso di una porzione di un noto residence turistico sulla costa dell'Isola d'Elba. Ideale per chi cerca una seconda casa vicino al mare: proponiamo una quota di multiproprietà da godere ogni anno dal 1° al 30 settembre.

Appartamento al piano terra composto da vano d'ingresso, angolo cottura, bagno, un ampio vano pluriuso e loggia; classificato catastalmente come A/2 con consistenza 3 vani. Si trasferisce la quota di proprietà pari a 3/36 dell'intero immobile (diritto di proprietà in multiproprietà) con il proporzionale uso degli impianti e dei servizi condominiali come reception, piscina, campo da tennis, sala comune, area verde attrezzata, parcheggio e ristorante.

Punti di forza: posizione panoramica vicino alla baia di Procchio nel complesso “Residence Napoleon” (costruito metà anni ’60, 6/7 piani, 146 unità), loggia esterna per godere del clima estivo e ampie aree comuni ben attrezzate. Disponibilità: l’unità è libera nel periodo di godimento esclusivo (1–30 settembre); negli altri periodi è occupata in multiproprietà. Nota di trasparenza: la perizia segnala morosità nelle quote condominiali e la presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici nell’area.

Contesto e servizi: Procchio (frazione di Marciana, LI) è una località balneare con facile accesso alla baia, immersa nella macchia mediterranea e a breve distanza da servizi locali, ristorazione e attività turistiche. Questa proposta è ideale per chi cerca una casa vacanza gestita in un contesto turistico consolidato e valutata per partecipare a un’asta giudiziaria a Marciana.

Prezzo base e condizioni in perizia: prezzo base di vendita €12.300 (valore di mercato stimato €14.800), offerta minima €9.225; cauzione minima pari al 10% dell’offerta. Si invita a prendere visione integrale della relazione di stima per tutte le informazioni tecniche e urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in multiproprietà (quota 3/36)
• Superficie: consistenza 3 vani (mq non indicati in perizia)
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: Procchio, Comune di Marciana (LI) — Residence Napoleon, Via dei Gabbiani n.1 (edificio 1/B, interno B/7)
• Stato: uso casa vacanze, da ristrutturare/rifinire secondo perizia (condizioni non certificate)
• Pertinenze: loggia; uso proporzionale di reception, piscina, campo da tennis, sala comune, area verde/parking, ristorante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 45, Particella 356, Sub. 72, Cat. A/2, Cl.1, R.C. € 325,37

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