Negozio All'asta In Piazza Aldo Moro E Caduti Di Via Fani, 9, 57025 Piombino Li, Italia Piombino, Livorno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale con vetrine all'asta a Piombino

Scopri un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività con questo spazioso locale commerciale all'asta a Piombino. Ideale per chi cerca visibilità e ampi spazi nel cuore della città.

Questo immobile, con una superficie lorda esterna di 124 mq e una consistenza catastale di 107 mq, si trova al piano terra di un condominio in una posizione strategica. Catastalmente registrato come laboratorio ma con destinazione urbanistica commerciale, offre grande flessibilità d'uso ed è un'ottima soluzione per chi cerca un'occasione all'asta in una zona dinamica.

L'unità si presenta con un ampio vano principale, perfetto per l'attività di vendita grazie alle vetrine affacciate sui civici 8 e 10. Sul retro, la disposizione degli spazi include locali accessori ben definiti: una sartoria, un bagno con disimpegno, uno spogliatoio e due ulteriori spogliatoi per la prova indumenti, oltre a un piccolo WC con doccia.

L'accesso avviene dal civico 9, garantendo una comoda fruibilità. L'immobile richiede interventi per la regolarizzazione catastale e urbanistica, comprese opere di divisione muraria necessarie come da perizia, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Situato in Piazza Aldo Moro e Via Fani, l'immobile gode di una posizione centrale e altamente visibile a Piombino, garantendo un ottimo flusso di potenziali clienti e facilità di accesso ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale/Laboratorio
• Superficie: 124 mq (lordi esterni), 107 mq (catastali)
• Piano: Terra
• Località: Piombino (LI)
• Stato: Richiede interventi di regolarizzazione e opere di divisione muraria (Situazione Catastale e Urbanistica NON CONFORME)
• Pertinenze: Locali accessori interni (sartoria, bagni, spogliatoi)
• Classe energetica: Non indicata

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