Negozio All'asta In Piazza Aldo Moro E Caduti Di Via Fani, 9, 57025 Piombino Li, Italia Piombino, Livorno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo commerciale centrale con vetrine in centro all'asta a Piombino

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Piombino: locale a destinazione d'uso laboratorio/ commerciale con ampie vetrine e ingresso diretto su strada, ideale per attività di vendita o laboratorio artigianale che cerca visibilità e passaggio pedonale.

Si tratta di un fondo a piena proprietà, posto al piano terra con superficie esterna lorda di 124 m² (consistenza catastale 107 m²). L'unità comprende un ampio vano uso vendita prospiciente l'ingresso, accesso dal civico 9 e le vetrine identificate ai civ. 8 e 10; sul retro sono presenti locali accessori tra cui una sartoria, bagno con disimpegno, locale spogliatoio, due cabine prova e un piccolo WC con doccia (questi ultimi con accesso anche dalla porzione adiacente). Disponibile libera al trasferimento.

Lo stato richiede interventi: sono necessarie opere di divisione muraria come indicato nella perizia e risultano deliberate spese di manutenzione straordinaria da quantificare. Si segnala inoltre situazione catastale e urbanistica non conformi (vedere relazione di stima); la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova. Rendita catastale Euro 757,07; categoria C/3, classe 2.

Punti di forza: posizione centrale in Piazza Aldo Moro e Caduti di via Fani (civici 8-10) con visibilità su strada e più vetrine, layout con ampio spazio vendita e locali retrostanti per attività complementari. Ideale per chi cerca un immobile all'asta a Piombino con potenziale commerciale immediato da riorganizzare secondo le proprie esigenze.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Piombino (LI), zona con buona presenza di traffico pedonale e attività commerciali. Servizi di quartiere raggiungibili a piedi e collegamenti urbani nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo commerciale / uso laboratorio (piena proprietà)
• Superficie: 124 m² (superficie esterna lorda) — consistenza catastale 107 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada)
• Località: Piazza Aldo Moro e Caduti di via Fani 8-10, Piombino (LI)
• Stato: da ristrutturare/adeguare; opere di divisione muraria necessarie; spese straordinarie deliberate da quantificare; catastale e urbanistica non conformi (vedi perizia)
• Pertinenze: vetrine su strada (civ. 8, 9, 10); locali accessori (sartoria, bagni, spogliatoi, cabine prova)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 74, Part. 599, Sub. 607 — Rendita €757,07 — Cat. C/3 Cl. 2
• Prezzo base: €44.550 — Offerta minima valida: €33.412 — cauzione minima ≥10% — rilancio minimo €1.000
• Disponibilità: libera — vendita soggetta a disciplina fiscale per bene strumentale (IVA reverse charge o registro secondo legge)

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