Appartamento All'asta In Via Felice Cavallotti, 28, 57025 Piombino Li, Italia Piombino, Livorno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e balcone all'asta a piombino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento in condominio al terzo piano, con soffitta e balcone. Ideale per chi cerca spazio abitativo da ristrutturare secondo i propri gusti in una zona residenziale di Piombino.

L'appartamento all'asta è composto da circa 106 m² catastali (superficie commerciale 108,97 m²) ed è identificato catastalmente al foglio 80, particella 160 sub.13, cat. A/4, consistenza 5,5 vani. Si accede dal vano scale condominiale al piano terzo (condominio privo di ascensore) tramite porta blindata; gli ambienti comprendono ingresso, soggiorno, cucina con ripostiglio che ospita la caldaia a gas per riscaldamento e ACS, corridoio di disimpegno, due ampie camere di forma trapezoidale, bagno, ulteriore ripostiglio e balcone. Al piano superiore è presente una soffitta di pertinenza di circa 14 m² (due locali pavimentati in cemento, altezza massima 1,71 m, senza finestre), con accesso tramite scala in legno e porta di accesso chiusa a chiave (attualmente in possesso degli attuali proprietari). I locali della soffitta sono soggetti a servitù di passo condominiale per l'accesso al lastrico solare.

Punti di forza e criticità: ampia metratura e distribuzione interna che consentono un progetto di rinnovamento funzionale; presenza di soffitta come spazio di deposito; balcone abitabile. L’immobile è in normali condizioni di manutenzione ma non è stata riscontrata l’abitabilità a causa della vetustà dell’edificio e la planimetria non risulta conforme agli atti: si raccomanda la verifica tecnico-legale prima dell’acquisto. Attualmente risulta occupato dall’esecutato (la perizia riporta "occupato dall’esecutato, da intendersi libero").

Collocazione: l’appartamento fa parte di un condominio con ingresso in Via Felice Cavallotti n.28 nel Comune di Piombino (LI), in contesto residenziale condominiale; il lastrico solare pavimentato e l’antenna televisiva condominiale sono posti al piano superiore con diritto di passaggio tacito a favore del condominio. Si segnala che la perizia stima il valore a €94.000,00; prezzo base di vendita Euro 80.000,00, offerta minima Euro 60.000,00 (rilancio minimo €2.000, cauzione minima 10%).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (proprietà piena)
• Superficie: catastale 106 m²; superficie commerciale 108,97 m² (balcone 6,20 m²; soffitta 14,00 m²)
• Piano: terzo (nessun ascensore)
• Località: Via Felice Cavallotti 28, Piombino (LI)
• Stato: normali condizioni di manutenzione; abitabilità non riscontrata; planimetria non conforme
• Pertinenze: balcone, soffitta (due locali), quota di comproprietà condominiale
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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