Terreno All'asta In Fraz Riotorto, Loc Vignale Piombino (LI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Antico complesso cantina e frantoio all'asta, Piombino

Immergiti nella storia e nel potenziale di questo straordinario complesso immobiliare all'asta, situato nella rinomata Tenuta di Vignale. Un’opportunità unica per imprenditori e investitori che desiderano dare nuova vita a un grande fabbricato storico, trasformandolo in una realtà produttiva o ricettiva di prestigio.

Questo imponente fabbricato terra-tetto si estende su due livelli fuori terra, con il piano terreno parzialmente interrato. Attualmente necessita di un intervento di riqualificazione, in quanto non utilizzato da tempo e con impianti che potrebbero non essere a norma, offrendo la libertà di plasmare gli spazi secondo la propria visione.

Il piano terreno, con una superficie lorda di circa 740 mq, ospita una vasta cantina enologica, un tempo fulcro della produzione locale. Qui si trovano ampi spazi pensati per la fermentazione, la conservazione e l'invecchiamento del vino, oltre a locali dedicati all'imbottigliamento, all'etichettatura, al confezionamento e alla vendita diretta del prodotto.

Al primo piano, che vanta una superficie lorda di circa 810 mq, si trovano gli ambienti dell'antico frantoio, ora non più in uso, affiancati da vari magazzini e una falegnameria. Questi spazi versatili sono perfetti per essere riconvertiti in aree espositive, laboratori artigianali, o magari in una struttura ricettiva con vista panoramica.

Il complesso include una corte esclusiva e un generoso piazzale anteriore e posteriore, di complessivi 1.200 mq, ideali per attività all'aperto, parcheggi o per ampliare gli spazi di manovra. La posizione strategica, a nord rispetto al centro aziendale, garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo in un contesto di pregio nella campagna di Piombino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato storico cantina con ex frantoio
• Superficie: Coperta totale circa 1.550 mq (PT 740 mq, P1 810 mq), Piazzale 1.200 mq
• Piano: Terra e Primo
• Località: Tenuta di Vignale, Piombino (LI)
• Stato: Da riqualificare/ristrutturare (impianti non a norma)
• Pertinenze: Resede esclusivo, ampio piazzale, locali deposito e falegnameria
• Classe energetica: Non disponibile

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