Terreno All'asta In Fraz Riotorto, Loc Vignale Piombino (LI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 vigneto produttivo con seminativi all'asta a piombino

Questa porzione di Tenuta in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un vigneto già avviato e immediatamente produttivo, con appezzamenti seminativi adiacenti. Un bene immobiliare all'asta che coniuga posizione strategica e qualità del vigneto: pronto per chi vuole investire nella viticoltura o ampliare una realtà agricola esistente.

Il lotto è costituito da un vigneto di 2,9820 ha e da seminativi per 1,8910 ha, per una superficie totale di 4,8730 ha (foglio 56, particelle 11, 56, 125 e 126 – Comune di Piombino). Il vigneto, impiantato nel 2000 con cultivar sangiovese, cabernet sauvignon e merlot, è allevato a cordone speronato e si presenta in ottimo stato di coltivazione, senza fallanze. I seminativi limitrofi completano l’appezzamento offrendo spazio per strutture di servizio, impianti di supporto o ampliamento della superficie produttiva.

Tra i punti di forza: la vicinanza all’edificio aziendale (cantina) che facilita le operazioni di raccolta e lavorazione, la composizione di vitigni adatti a vini rossi di pregio e lo stato vegetativo ottimale che riduce l’investimento iniziale necessario per la produzione. Terreno e impianto sono idonei sia per conduzione diretta sia per affitto a terzi; opportunità interessante anche per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale e agricolo.

Il contesto è rurale ma ben collegato al territorio di Piombino: la posizione favorisce logistica e accesso ai mercati locali e regionali. Servizi principali e vie di comunicazione della zona sono facilmente raggiungibili; ambiente paesaggistico tipico della costa toscana, apprezzato anche per attività agrituristiche legate alla viticoltura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: vigneto produttivo + seminativi
• Superficie: vigneto 2,9820 ha + seminativi 1,8910 ha (totale 4,8730 ha)
• Piano: terreno agricolo, assenza di fabbricati esclusi quelli aziendali nelle vicinanze
• Località: Comune di Piombino (Foglio 56, mapp. 11, 56, 125, 126)
• Stato: vigneto impiantato nel 2000, cordoni speronati in ottimo stato, senza fallanze
• Pertinenze: immediata vicinanza alla cantina aziendale (facilità logistica)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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