Casa Singola All'asta In Fraz Riotorto, Loc Vignale Piombino (LI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 edificio padronale da ristrutturare con terreno all'asta a piombino

Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore: edificio padronale storico inserito nella Tenuta di Vignale proposto all'asta. Immobile dall'aspetto signorile con ampi volumi e terreno pertinenziale, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o una conversione ricettiva in una cornice rurale vicino al mare.

L'immobile è un corpo principale su più livelli (tre piani fuori terra più sottotetto e torretta) con al piano terra magazzini e uffici, al piano primo un'unità residenziale e al piano secondo/terzo/quarto l'abitazione padronale. Le condizioni di manutenzione sono attualmente deteriorate e richiedono interventi di ristrutturazione; questa condizione rende l'immobile particolarmente interessante per un investimento con valore aggiunto attraverso lavori di recupero. Nell'unità sono presenti vani ad uso ufficio/magazzino al piano terreno e due unità abitative catastalmente distinte (sub. 603 e 604), oltre alla quota indivisa del 50% sulla cappella di proprietà della tenuta.

Tra i punti di forza: ampia volumetria e distribuzione interna che permette più destinazioni d'uso, la presenza di cortile comune con pozzo e la quota della cappella (consistenza significativa), oltre ai terreni agricoli pertinenziali (mappali 1 e 55) della superficie complessiva di 0,7690 ha. La posizione nel Comune di Piombino, all'interno della storica Tenuta di Vignale, offre un contesto paesaggistico caratteristico e potenzialità per attività ricettive, agrituristiche o residenziali dopo restauro. Segnaliamo la necessità di verifiche tecniche e urbanistiche prima dell'acquisto.

La zona: immobile ubicato nel comune di Piombino (LI), contesto rurale della Tenuta di Vignale con accesso alle principali vie locali e servizio a scala provinciale. Ideale per chi cerca visibilità in contesto turistico-rurale e vuole valorizzare un immobile storico mediante recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio padronale (ala fattoria storica)
• Superficie: vani catastali: sub. 603 (abitazione p.1) vani 12,5; sub. 604 (abitazione p.2-3-4) vani 14; ulteriori locali magazzini/uffici D/10 al p.t.
• Piano: terra, primo, secondo, terzo, quarto + sottotetto e torretta
• Località: Piombino (Tenuta di Vignale)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione deteriorata
• Pertinenze: cortile comune (mapp. 9) con pozzo, quota 50% cappella (mapp. A cons. B/7), terreni mappali 1 e 55 (tot. 0,7690 ha)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note peritali: valutazione peritale indicativa € 1.580.000,00 (dato presente in relazione al lotto)

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