Casa Singola All'asta In Fraz Riotorto, Loc Vignale Piombino (LI) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 vigneto produttivo vicino a cantina all'asta a piombino

È un'occasione rara per chi cerca un immobile all'asta con immediata vocazione produttiva: vigneto in posizione riservata e a ridosso della cantina aziendale, pronto per essere valorizzato in una asta giudiziaria a Piombino. Ideale per chi vuole investire nella filiera del vino o ampliare un'azienda agricola esistente.

Si tratta di un vigneto impiantato nell’anno 2000, con una superficie di 2,9820 ha (circa 29.820 m²). I filari sono allevati a cordone speronato e risultano in ottimo stato di coltivazione, privi di fallanze; le varietà presenti sono sangiovese, cabernet sauvignon e merlot, adatte a produzioni di qualità. La posizione a ridosso della cantina agevola le operazioni di raccolta e vinificazione, riducendo tempi e costi logistici.

Lotti e accessibilità: terreno a livello campagna, facilmente raggiungibile da viabilità aziendale interna; assenza di edificazioni sulla parcella (terreno agricolo). Stato conservativo buono: vigneto coltivato regolarmente e mantenuto. Opportunità: investimento diretto nella produzione viticola o acquisto strategico per integrazione con strutture di vinificazione già presenti nella Tenuta.

Contesto e servizi: inserito nella Tenuta di Vignale, comune di Piombino (LI), in un’area vocata alla viticoltura con buona esposizione e servizi agricoli prossimi. La vicinanza alla cantina della proprietà rende il lotto particolarmente appetibile sia per produttori che per operatori del settore enoturistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: vigneto produttivo (terreno agricolo)
• Superficie: 2,9820 ha (circa 29.820 m²)
• Piano: terreno, superfice agricola
• Località: Tenuta di Vignale, Comune di Piombino (LI)
• Stato: impianto del 2000, cordone speronato in ottimo stato, senza fallanze
• Pertinenze: adiacente a cantina aziendale (agevola operazioni di vinificazione)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia (riferimento lot): € 223.650 (valore stimato parte vigneto, da perizia tecnica)

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