Hotel - Albergo All'asta In Via Vannucci, 10 Piombino (LI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 albergo pluripiano con 126 camere all'asta a piombino

All'asta un importante immobile commerciale ad uso alberghiero situato a Piombino: un'opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo in una posizione prossima al porto e alle vie di accesso principali. Questo immobile all'asta si presta a rilancio imprenditoriale o riqualificazione strutturale.

L'immobile (lotto 1) è un albergo sviluppato su più livelli: al piano interrato sono presenti magazzini, lavanderia, depositi materiali e locali tecnici; al piano terreno la hall, sala d'attesa e ricevimento, sale riunioni e congressi, direzione, servizi, sala bar e ristorante e 22 camere con servizi; ai piani primo e secondo si trovano rispettivamente 52 camere con servizi per ciascun livello (totale 126 camere). Stato conservativo: necessita di interventi di manutenzione straordinaria indicati in perizia.

Punti di forza: ampia capienza ricettiva, spazi per ristorazione e congressi e aree tecniche/logistiche al piano interrato. Criticità e oneri evidenziati in perizia: interventi di risanamento soffitti per €360.931 e impermeabilizzazione per €351.849; è in corso, a carico della procedura, un primo lotto di lavori per €79.188. L'immobile è al momento occupato tramite contratto non opponibile alla procedura.

Contesto e servizi: ubicato in zona di accesso al porto di Piombino, vicino a parcheggi e alla viabilità principale, con potenziale appeal per clientela turistica e business. Per chi è abituato a valutare appartamenti all'asta o case all'asta, questa proposta amplia l’offerta verso un immobile all'asta di natura commerciale, ideale per imprese del settore ricettivo o investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale - albergo (LOTTO 1)
• Superficie: non indicata nella perizia (vedere relazione di stima)
• Piano: interrato, piano terreno, primo e secondo
• Località: Piombino (LI), Via Vannucci, 10
• Stato: necessita di manutenzione straordinaria (lavori stimati in perizia; primo lotto in esecuzione)
• Pertinenze: magazzini, lavanderia, depositi materiali, locali tecnici, hall, sale riunioni, sala congressi, direzione, bar, ristorante, camere con servizi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita: €1.366.875 (valore stimato in perizia €4.320.000). Offerta minima valida: €1.025.156 (75% del prezzo base). Rilancio minimo: €10.000. Cauzione minima: pari o superiore al 10% del prezzo offerto (minimo indicativo €102.516).

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