Appartamento All'asta In Via Del Carmine, 8, 57037 Portoferraio Li, Italia Portoferraio, Livorno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con terrazza all'asta a portoferraio

Nel cuore del centro storico di Portoferraio proponiamo all'asta un appartamento dal sapore tradizionale, ideale per chi cerca una soluzione con carattere e potenziale di valorizzazione. Posizione raccolta su Via del Carmine, con ingresso indipendente e accesso attraverso pochi gradini.

Si tratta di un appartamento all'asta di circa 99 mq commerciali (superficie catastale 98,00 mq) disposto su due livelli: piano terra rialzato con soggiorno/pranzo e angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio sottoscala, camera matrimoniale e camera singola; dalla camera singola si accede tramite scala alla terrazza a tasca al primo piano. L'accesso avviene tramite porta in legno rialzata da due scalini su Via del Carmine n.8.

Le finiture interne sono semplici e ben conservate: pavimenti in ceramica effetto parquet, rivestimenti in ceramica nei servizi e nell'angolo cottura, infissi in legno e alluminio. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia; il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet con radiatori e da un camino. Lo stato generale è sufficiente, con minime tracce di umidità nel vano scala e in qualche soffitto segnalate nella perizia.

Punti di forza: terrazza a tasca privata, posizione centrale nel borgo storico, struttura muraria tradizionale e copertura in coppi toscani che conferiscono fascino. Opportunità interessante per investimento o per chi cerca una casa da personalizzare; la documentazione catastale presenta alcune discrepanze sanabili con DOCFA a basso costo stimato (circa €1.500). Immobile occupato dall'esecutato; vendita tramite asta giudiziaria a Portoferraio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: circa 99 mq commerciali (superficie catastale 98,00 mq)
• Piano: piano terra rialzato (terrazza a tasca al 1° piano)
• Località: Via del Carmine n.8, Portoferraio (LI)
• Stato: condizioni generali sufficienti; finiture normali; minime tracce di umidità segnalate
• Pertinenze: terrazza a tasca, ripostiglio sottoscala, camino, stufa a pellet (riscaldamento)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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